房地产销售广告的注意事项
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在制作商品房销售广告时,出卖人需要注意以下几个问题: 1. 在发布商品房广告(包括预售和现房销售等)前,出卖人必须符合法律规定的广告发布条件,并且要审核广告内容是否符合现行法律规定。 2. 在销售广告制作和使用过程中,出卖人不应为了增加卖点而在广告中作虚假的宣传,以避免因广告欺诈引发法律风险。 3. 对于广告宣传内容,尤其是项目规划指标、配套设施等内容,出卖人不应过于具体。以避免因广告内容过于具体导致宣传内容被认定为双方商品房合同条款。 4. 在广告宣传过程中,为了减少因广告宣传内容给买受人选定房屋造成误解,出卖人建议在广告宣传及商品房预售合同中明确注明,其在商品房销售中所做广告。特别注意不能在广告中对涉及买受人实质性权利和具体数据(如土地使用权配套设施等)的内容方面作不符合实际情况的描述。 对于房地产的概念,应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态,同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态,房地产是指房产和地产的总称,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋,包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。
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2022-06-14 15,340 -
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1,675 2022.04.15 -
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