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租金押一付一的作法对吗

2022-10-26 11:50

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甘肃在线咨询顾问团

2022-10-26回复

专业分析:

私房出租,出租人可以收取租赁保证金,也即所谓的押金。出租人应当妥善保管租赁保证金,在房屋租赁期间,不得挪用租赁保证金。租赁关系终止时,租赁保证金除用以抵充承租人拖欠的租金、损坏房屋的赔偿、违约金等合同约定的费用外,剩余部分应当归还承租人,不足部分出租人可以向承租人追索。可见,认为租赁保证金交付后,如果承租人提前解约,就不能收回租赁保证金的认识是错的,如果承租人没有拖欠租金及合同中规定应由承租人支付的其他费用,如水、电、煤、话,合同也没有违约金的约定,或者拖欠的费用、约定的违约金小于已缴付的租赁保证金,承租人有权索回剩余的租赁保证

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广东律参律师事务所

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张神兵律师

广东律参律师事务所

经双方达成合意,房租付一押一合法。付一押一是在租房时先交纳一个月的房租,再交纳一个月的房租作为押金,在退房时予以返还。付一押一应当属于合同约定条款,双方签字确认后具有法律效力。

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