江阴市房产证与土地证的过户问题
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二手房通常需要三证才能够交易，无土地证是不能够交易的。但是事实上操作经过中有些房还是能够过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房屋证和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房屋以及土地使用权的证明，两者密不可分，无土地证就意味着房主不具有对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将不能维护自己的合法权益。所以，无土地证的房濒临三大风险：虽然房屋证握在自己手里，但土地使用权仍隶属开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行典质借贷的风险；不解决土地证，有的单位可能会违法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；土地使用证和产权证不齐影响上市交易。
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土地证和房产证不一致的问题土地证房产证不一致以房产证为准。 房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有，使用，收益和处分的权利的证件。即房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者
2020.09.10 53 -
土地证过户，需要过户房产证吗房产过土地证也要过户。根据我国相关的法律规定，房产证办理完毕过户手续，新老业主需要一起到该住房土地所属土地管理部门，申请办理该住房土地使用权证的过户手续。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使
2020.10.10 568 -
土地过户的问题能吗？土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载
2024.05.16 7
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郑州二手房土地证过户问题
1、在房产证过户完成后,如果是城区范围内的房改房,请携带新的房产证原件及复印件,原土地证,现产权人的身份证的原件和复印件,以及购房合同,到北门外正街国土局办证窗口办理,15个工作日内可以完成。2、二手
2023-04-03 15,340 -
继承父母的土地证过户问题
继承房产过户手续主要内容如下：(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分
2022-10-09 15,340 -
过户费及没有房产证的房产过户问题
离婚程序因离婚方式而异,但以下是一些大致需要准备的材料: - 如果是以双方协议离婚,需要准备离婚协议书、离婚证以及复印件、离婚财产归属协议(最好到公证处公证)、房产证、身份证明以及复印件。 - 如
2024-11-07 15,340 -
房产证有父母的名字, 但是没有土地证, 有问题, 房产证过户有影响吗
1、有房产证及土地证，那属于合法的财产。如果你父母去世后，就属于遗产。 2、对于遗产，有遗嘱按遗嘱处理，没有按法定继承进行分配。 3、对于遗产中的不动产过户，目前来说，有遗嘱或按法定继承处理的，需要继
2022-01-22 15,340
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00:55
有房产证无土地使用证能过户吗只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不
2,248 2022.04.17 -
01:25
赠与公证并过户的房产能撤销吗首先经过公证的赠与合同就具有相应的法律拘束力，受赠人可以要求赠与人履行赠与合同。而且一般来说，如果赠与合同已经履行完毕，比如说动产已经交付、不动产已经办理转移登记的，这时候赠与人就不再享有任意撤销权。因此，严格意义上赠与合同办理了公证，并且
1,427 2022.04.17 -
01:16
房产转让过户需要注意哪些问题房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办
608 2022.04.15
