夫妻二套房要收税吗
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律师解答 夫妻二套房需要收税。 契税由买卖双方缴纳。契税是指所有权发生转移变动的以不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 根据2016年财政部、国家税务总局和住房城乡建设部发布的《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》：“对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以下的，减按1%税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。（北京市、上海市、广州市、深圳市不实施该项，采用当地规定的契税税率3%）” 因此，夫妻已拥有一套住房的家庭，如需购买家庭第二套住房的，依照法律规定和购房面积缴纳相应的契税。
《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以下的，减按1%税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。（北京市、上海市、广州市、深圳市不实施该项，采用当地规定的契税税率3%）。
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夫妻二套房需要收税。契税由买卖双方缴纳。契税是指所有权发生转移变动的以不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。根据2016年财政部、国家税务总局和住房城乡建设部发布的《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》：“对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以下的，减按1%税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。（北京市、上海市、广州市、深圳市不实施该项，采用当地规定的契税税率3%）”因此，夫妻已拥有一套住房的家庭，如需购买家庭第二套住房的，依照法律规定和购房面积缴纳相应的契税。
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2020.02.19 145 -
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