房屋再次贷款可以贷款多少？
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房产二次抵押贷款是指将房产作为抵押物再次获得贷款。其贷款额度计算公式为：房产价值 * 抵押率 - 原贷款本金余额。 在确定抵押率时，抵押机构会根据借款人的实际情况进行调整。对于普通住宅二次抵押贷款，抵押率最高不超过房产价值的70%；而对于商业用房二次抵押贷款，抵押率最高不超过房产价值的50%。 根据《城市房地产抵押管理办法》第九条，同一房地产设定多个抵押权时，抵押人应将已设定的抵押情况告知抵押权人。同时，抵押人所担保的债权不得超过其抵押物的价值。 在房地产抵押后，如果抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超过余额部分。
《城市房地产抵押管理办法》第九条 同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。 房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
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银行二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。比如，假设一套房产在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。申请人可以只做一次抵押登记手续，实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后，可根据需要分几次支取借款，利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。最高额抵押，实质还是一次抵押。国内做最高额抵押的，一般是商业银行。
建议去贷款银行详细咨询。1、找担保公司帮忙虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。2、直接申请信用贷款所谓有比较才有鉴别，除了找担保公司外，借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款，这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。3、进行“组合”贷款如果借款人的资质较好，但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话，也可选择先申请信用贷款，余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。
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房子还在还贷中，可以再次贷款吗如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此
2024.05.22 22 -
贷款了两次房贷后可以贷款么贷过两次房贷还清后，是可以再贷款的。申请贷款业务的条件如下： 1、年龄在18-65周岁的自然人； 2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁； 3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力； 4、征信良好，无不良记录； 5、银行
2021.01.15 76
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房屋二次贷款可以用来再买房子吗？
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2022-09-11 15,340 -
房屋贷款后是否还能再次贷款？
"二次抵押贷款是指已贷款的房屋再次抵押贷款,这种贷款也被称为房产二次抵押贷款。以下是一般的房屋二次抵押贷款流程: 1. 卖房人和买家进行房产交易,并签订购房合同或意向书。 2. 卖房人向银行提出贷款
2024-12-11 15,340 -
现有房产抵押贷款,是否可以再次贷款购买房屋呢?
在首套房贷款尚未偿还的情况下，客户向银行申请第二套房贷款，银行会根据风险考虑增加管控措施。因此，银行未必会在首付比例和利率方面大幅度降低。 客户每个月需还两套房子的月供贷款，客户偿还房贷的压力较大。
2024-12-30 15,340 -
房屋抵押贷款再贷款算不算二次房贷
房屋抵押贷款用于装修再贷款买房不算二次房贷的，属于二套房。二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向
2022-10-31 15,340
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房子可以二次贷款吗按照法律规定，房子是可以二次贷款的。房子二次贷款，就是指已经得到银行个人住房商业贷款或经审批通过个人住房抵押无交易转按揭贷款的借款人，仍然采用个人住房抵押贷款的抵押房子为抵押物，在该房产抵押价值超过原贷款余额的差额部分内，再次申请用于个人消
12,044 2022.04.15 -
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安置房可以贷款吗?安置房可以贷款。安置房指的是政府进行城市道路建设和其他的公共设施建设项目的时候，对于被拆迁住户进行安置所建造的房屋。也就是因为城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或者是承租人居住使用的房屋。安置房的转让交易是需要在取得此安置房
2,209 2022.05.11 -
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房贷没还清可以抵押贷款吗房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办
22,138 2022.04.15
