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土地上出租法律规定有哪些

2021-10-19 21:44

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江苏在线咨询顾问团

2021-10-19回复

专业分析:

主要有《规范国有土地租赁若干意见》,以及《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《规范国有土地租赁若干意见》第六条对租赁土地使用权的出租作了相关规定:“国有土地租赁,承租人取得承租土地使用权。《城镇国有土地使用权转让和转让暂行条例》第28条对土地使用权转让的租赁有关规定:土地使用权转让是指土地使用者作为租赁人将土地使用权与土地建筑物一起,将其他附着物租赁给租赁人,租赁人向租赁人支付租金的行为。未按土地使用权转让合同规定的期限和条件投资开发,使用土地时,土地使用权不得出租。

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关于土地使用法律法规主要是土地管理法,《土地管理法》第43条又规定:“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地“《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》,通知指出:“农用地转为建设用地,必须符合土地利用总体规划、城市总体规划、村庄和集镇规划,纳入年度土地利用计划,并依法办理农用地转用审批手续。禁止通过“以租代征”等方式使用农民集体所有农用地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模。农民集体所有建设用地使用权流转,必须符合规划并严格限定在依法取得的建设用地范围内。未依法办理农用地转用审批,国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方式占地建设的,属非法批地行为;单位和个人擅自通过“以租代征”等方式占地建设的,属非法占地行为,要依法追究有关人员的法律责任。”

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