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未取得房产证的房屋拆迁怎么补偿,没房产证一样赔偿吗?

2023-04-07 03:38

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2023-04-07回复

专业分析:

房子没房产证一样赔偿与否,这要具体情况具体分析 1、合法建造但是由于历史太久没有房产证 很多居民的房子在建造之初是合法的,但是可能太久远且当时所处地为村庄,并不需要办理房产证,后来也没有去补办。那么,这种情况下能得到拆迁补偿吗? 无证并非违章,应具体情况具体分析,即使属于违章建筑,也应该按照“过罚相当”原则给予合理补偿。房屋系合法建造,不存在权利瑕疵,未取得合法产权证明,是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的,且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住,应当得到合法补偿安置。 2、有施工执照但无房产证的补偿 这具体分为几种情况,决定因素在于是否合法。 2.1虽然有施工执照,但是没有相关部门加盖印章的,不能得到赔偿; 2.2虽然有施工执照,但是批准的使用性质与实际用途不符的,不能得到赔偿; 2.3虽然有施工执照,但是还没有开始建设的,不能得到赔偿; 2.4有施工执照,建设也合法,但是尚没有取得房产证的,在确认之后会得到相关赔偿。 3、以下几种不能获得赔偿: 3.1房屋建造时严重违反城乡规划及相关法律; 3.2得知会被拆迁恶意抢建的房屋。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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