购买房产时如何计算贷款利息？
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根据还款方式,有两种计算方式: 1. 等额本金还款方式:将贷款额按还款期数均等分为期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息。 2. 等额本息还款方式:将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等。 第一期利息为占用本金额乘贷款利率,将每期偿还的等额年金减第一期利息,就是第一期偿还的本金。 第二期利息计算,是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去,得到第二期本金数,再乘贷款利率得第二期的应还利息,以后各期以此类推。贷款利率的高低直接决定着利润在银行和借款单位之间的分配比例,因而影响着借款贷款双方的经济利益。贷款利率随着贷款种类和期限的不同而不同,同时与借贷资金的稀缺的程度有密切联系。
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若在我行办理个人住房贷款，“贷款利息”是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的。 若需试算，请进入我行主页，点击右侧的“理财计算器”－－“个人贷款计算器”进行试算。
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2022-07-30 15,340
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1,612 2022.04.15 -
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8,477 2022.04.17
