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房屋抵押售房合同原件压在那里

2022-10-17 11:39

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2022-10-17回复

专业分析:

房屋办理抵押登记后,银行会在房管局办理他项权证,银行保留他项权证原件,证明该房已抵押给银行,房产证原件归个人所有,但是房产证上会加盖抵押给某某银行,抵押期限的说明,表明该房屋处于抵押状态。房产证原件由贷款者个人持有,因为办理落户及孩子入学等手续需要用到房产证的原件,银行如果扣压原件的话会给用户的生活带来不便。

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章法律师

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房屋预售合同可以抵押。购房人已经房地产交易管理部门登记的商品房预售契约可以进行抵押登记。

姜超律师

江苏法德东恒律师事务所

房屋的预售合同是可以抵押的。经过房地产交易管理部门登记的商品房预售合同可以进行抵押登记,预售合同应该要写明抵押登记的有关内容。抵押预售房在抵押期内建成的,买受人在申领权属证书时,登记部门应该要在相应的权属证明上注明预售房的抵押情况。

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