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房产抵押去哪里贷款有哪些规定

2023-02-28 01:57

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2023-02-28回复

专业分析:

房产抵押贷款的办理部门具体是: 1、以无地上定着物的土地使用权抵押,为核发土地使用权证书的土地管理部门; 2、以城市房地产或者乡、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门; 3、以林木抵押的,为县级以上林木主管部门等。 房产抵押贷款的规定是依法设定的房地产抵押,受国家法律保护。抵押未经登记,就不受法律保护。 根据《城市房地产抵押管理办法》第五条,依法设定的房地产抵押,受国家法律保护。抵押未经登记,就不受法律保护。

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房产抵押去哪里贷款需要根据具体抵押财产性质进行具体分析。以无地上定着物的土地使用权抵押,去核发土地使用权证书的土地管理部门贷款;以城市房地产或者乡、村企业的厂房等建筑物抵押,去县级以上地方人民政府规定的部门贷款。

章法律师

广东律参律师事务所

1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明; 3、具有良好的的信息记录和还款意愿; 4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力; 5、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押; 6、具有支付所购房屋首期购房款能力。

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