现在夫妻离婚房子升值吗?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
要弄清属于夫或妻一方婚前财产的房产婚后升值,其增值部分应属于原夫或妻一方所有,还是应属于夫妻共同所有。这要求认真分析其升值的原因,根据其升值原因的性质,确定其增值部分的归属。 第一,如果在夫妻共同生活期间,双方对该房屋进行了装修,维护管理,导致该房屋升值,那么,按照民法的“添附”理论,该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有。 第二,如果在夫妻共同生活期间,房地产行情发生变化、地价升值,从而导致该房屋价值增长,那么,按照投资风险效益的原理,其增值部分应属于原夫或妻一方所有。 第三,如果婚前所买房屋在婚后有共同还贷的,夫妻一方对共同还贷部分所对应的房屋增值份额应该享有补偿权。婚前财产在婚后的收益,如果一概作为个人财产处理,是对夫妻之间可能的分工和其各自对家庭的贡献的漠视。房产虽系男方在婚前购买,但婚后按揭款属于夫妻共同财产,这一部分资金被购房一方占用,直接导致了另一方在婚姻存续期间的投资机会、投资规模以及生活品质受到一定的限制和影响。因此,如果这一部分房屋增加值也列入个人财产归购房一方享有,则对另一方显然有失公允。所以,尽管一方婚前房产仍归该个人所有,但该房产在婚后的增值,凝聚了另一方配偶的贡献,则该配偶有权享受这种收益,有权得到补偿。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
夫妻离婚房子升值部分分配分配应根据具体情况而定。如果房产是双方的共同财产,那么房产增值的部分属于双方的共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的由法院进行判决;如果房产是一方的婚前个人财产,那么房产增值的部分属于个人所有。
屋增值部分应当属于夫妻共同所有;如果在夫妻共同生活期间,房地产行情发生变化、地价升值,从而导致该房屋价值增长,那么,其增值部分应属于原夫或妻一方所有。
-
婚后房子升值离婚怎么分
离婚时婚后房子升值的部分应根据具体情况进行分割。法律规定对于一方的个人财产在婚后的收益,应认定为双方的共同财产,但是孳息和自然增值的除外。所以对于房产的增值分割应根据房产的归属而定。如果房产是一方的个人财产,则升值部分也归个人所有;如果房产
2022.04.13 290 -
离婚房子升值了怎么分割
离婚房产增值的分割,需要分3种情况进行讨论。分别是:1、房产属于婚前财产的增值部分,属于个人财产,不让分割;2、房产属于夫妻共同财产,夫妻双方有平等的分割权;3、婚前由一方出资购买,婚后夫妻共同还贷的,对于共同还贷部分及增值部分,要让产权登
2022.04.13 336 -
离婚房子升值了怎么分割
离婚房子升值了,不管房子属于谁的,增值部分都属于夫妻共同财产,由夫妻协商分割,一般都是由获得产权的一方给与另一方适当的经济补偿。房子属于个人的,不分配房子。房子属于夫妻共有的,自行协商分割方式。
2021.03.10 128
-
夫妻离婚房子升值如何分割?
如果该房屋为婚姻存续期间购买的,夫妻离婚房子升值部分为夫妻关系存续期间的共同财产,由双方当事人协商处理。无法协商的,由人民法院判决。依据2021年1月1日起生效的《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻
2022-06-07 15,340 -
夫妻离婚房子升值部分怎么分?
如果该房屋为婚姻存续期间购买的,夫妻离婚房子升值部分为夫妻关系存续期间的共同财产,由双方当事人协商处理。无法协商的,由人民法院判决。依据2021年1月1日起生效的《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻
2022-06-02 15,340 -
夫妻离婚房子升值部分怎么分
如果该房屋为婚姻存续期间购买的,夫妻离婚房子升值部分为夫妻关系存续期间的共同财产,由双方当事人协商处理。无法协商的,由人民法院判决。依据2021年1月1日起生效的《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻
2022-05-12 15,340 -
夫妻离婚后房子升值部分怎么分
如果该房屋为婚姻存续期间购买的,夫妻离婚房子升值部分为夫妻关系存续期间的共同财产,由双方当事人协商处理。无法协商的,由人民法院判决。依据2021年1月1日起生效的《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻
2022-06-04 15,340
-
00:55
两夫妻一起买房现在要离婚怎么办夫妻双方共同购买的房产,属于夫妻双方的共同财产,离婚时对该房产的分割,先由双方进行协议。如果协议不成的,则分别情形处理:第一、如果双方都不主张房屋所有权的,则由法院根据双方的申请,对拍卖、变卖房屋所得的价款进行分割;第二、如果双方都主张房屋
1,635 2022.04.12 -
01:20
现在离婚夫妻财产怎样分割我国目前的法律规定,夫妻财产中的夫妻共同财产在离婚时必须进行分割。关于怎样分割,按照意思自治的原则,先由夫妻双方进行私下协议,协议成的就可以订立离婚协议书,进行协议离婚。但是如果协议不成的可以起诉到人民法院,由法院依法进行判决。一般是一人一
581 2022.04.17 -
01:01
夫妻离婚房子如何分夫妻离婚的,关于其房子的分割问题首先由双方协商解决,协商不成的则依照下列方式处理:1、双方都不想获得房子的所有权的,则根据当事人的申请对房子进行拍卖或变卖,然后对所得价款进行分割;2、双方都想取得房子的所有权,并且同意以竞价的方式取得的,则
1,303 2022.04.17