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在农村地区,城市居民是否可以购买房产?

2024-12-11 16:00

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2024-12-11回复

专业分析:

在一般情况下,农民是不能擅自将住宅出售给城市居民的。因为根据相关法律规定,农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅。同时,有关部门也不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 然而,并非所有的宅基地房屋买卖合同都被认定为无效。以下这些农村房屋转让合同是有效的: 1. 同一集体经济组织范围内成员之间的房屋买卖合同; 2. 房屋出售给本集体经济组织以外的人员,但需取得有关组织和部门批准的。 《民法典》第三百六十三条明确规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,应适用土地管理的法律和国家有关规定。

法律依据:

《民法典》第三百六十三条,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

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