申请组合贷款有什么注意事项
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1、只有公积金缴存者才可以申请组合贷款 如果购房者是因为商业贷款的利率比较高，而想要申请组合贷款的话，申请组合贷款的时候，借款人必须在拟购房所在地按时足额缴存了公积金，且公积金账户仍处于正常缴存状态中。 2、用足公积金贷款 对于准备申请组合贷款的购房者来说，在申请贷款的时候应该以公积金为主，因此要尽量先用足公积金贷款的额度，并尽量延长贷款期限，同时最大程度地缩短商业贷款期限，以便降低月还款额，同时节省贷款成本。 3、提前还款时先还商业贷款 贷款买房的购房者大多都是提前还贷的打算，但是对于组合贷款的购房者来说，在提前还贷的时候应该先偿还商业贷款部分，因为组合贷款中，商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高，若先将商业贷款还清，借款人可省许多房贷利息。 4、确定贷款金额 购房者在申请组合贷款之前，一定要先确定贷款金额是多少，毕竟贷款的审查是很严格的，组合贷款更为严格，公积金部分申贷金额一经确定不可更改，所以贷款申请人及配偶，需到公积金管理中心查询最高可贷款金额，并结合自身情况确定最终申请的贷款金额。组合贷款最高可贷额度，是由两个方面决定的，分别是公积金贷款的最高额度和商业贷款的最高额度，两者中较低者，就是组合贷款最终的可贷款额度。
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贷款基本条件： 1、具有合法有效的身份证明。 2、年满十八周岁，年龄加贷款年限不得超过70岁。 3、具备按时偿还贷款本息的能力。 4、遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。 5、信用良好，客户及其配偶名下贷款及贷记卡均无当前逾期，征信记录符合各产品准入要求。 注意事项： 一、是否符合申请贷款条件； 二、申请贷款材料是否齐全； 三、申请贷款用途是否合理； 四、申请贷款额度是否合理； 五、申请贷款利息怎么算； 六、提前还贷是否有手续费。
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