农村出租房子的合同怎么写

出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 一房屋基本情况。 甲方将坐落在的房屋，建筑面积平方米、使用面积平方米，出租给乙方使用。装修及设备情况：。 二房屋用途。 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。如不得随意另外出租给其他人。乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。甲方可以终止合同，收回房屋。 三租赁期限。 租赁期限自年月日至年月日止。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到新的房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 四租金。 1.甲乙双方议定月租金元，计人民币(大写)，交纳方式为付。 2.由乙方在年月日交纳给甲方。先付后用。 3.以后支付房租应在付款期末前天支付。 五付款方式。 乙方按月支付租金给甲方，租金为现金交付甲方为准。 六交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 七房屋“押一付三” 1.乙双方自本合同签订之日起，甲方收乙方押金元，乙方退房时，结清水、电等费用，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金。 2.乙方第一次租房必须先付给甲方三个月的租金元。三个月后按合同第四条执行。 八违约责任 租赁双方如一方未履行本合同约定的条款，违约方须赔偿给对方违约金，违约金为租金的20%，为元 九身份证明 乙方须向甲方提供相关身份证复印件保存留底，以配合当地村委会或公安局人员核实及调查，退房时归还。 十维修养护责任。 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。 十一免责条款 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 十二争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向当地__村居委会申请调解，调解无效时，可向人民法院起诉。 本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。 甲方： 乙方： 年月日