小区走廊存在垃圾，物业公司应采取何种措施？
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对于已经成立业委会的小区,业委会可以组织召开业主大会,形成决议后经过半数业主通过,再代表全体业主和物业服务提供商签订补充协议,新的物管费滞纳金标准方可生效。如果标准不合理,业主可以申请撤销,并承担举证责任。同时,在审理过程中,业主也要承担物管服务违约的责任。如果上一手业主欠交的物管费,物业服务提供商不能因此向其收取滞纳金。根据民法典,滞纳金应属于应付未付的违约金,一般而言违约金不能超过本金。在前期物业服务合同中,如果物管费滞纳金标准设定过高,明显有失公平,可以作为可撤销条款,业主可以申请撤销。滞纳金每日2至5元为宜,根据目前物业管理的相关政策法规,并没有对物业企业能否收取滞纳金以及滞纳金的比例标准做出具体规定。物管费滞纳金一般都会在物管合同中有所约定,带有一定的惩罚和阻吓性质,防止出现大面积业主不交物管费的情况。而具体的滞纳金标准,应该由业主和物管双方共同协商确定,目前在实践中一般以每日2至5元之间为宜。
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物业公司对业主停水停电是违法的，物业公司无权对业主采取停水停电措施。 物业公司、供水供电企业与业主间分别存在物业服务合同关系和供水、供电合同关系，两种法律关系是独立的。 物业公司擅自停水停电构成侵权，业主可要求物业公司赔偿停水停电造成的损失。 物业公司本应依据《物业服务合同》的约定，采取与业主协商或通过诉讼的途径追究业主的违约责任。 但物业公司却采取了停水停电等违法手段来维护自己的权益，结果不仅维护不了自己的权益，还可能因损害了业主的合法权益而承担赔偿责任。
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小区物业不给清理建筑垃圾小区物业作为物业管理公司，应当负责小区内的环境卫生和公共设施设备的维修等工作。 参考处理方法如下： 1、与物业协商： 可以与小区物业协商，要求其清理垃圾； 2、报告相关部门： 如果协商无果，可以向城管或环卫部门报告，请求协助清理建筑垃圾；
2023.05.02 37 -
小区物业应该怎么样处理大件的垃圾没有合理依据的话可以拒绝缴纳的，首先，装修后你的垃圾是否是自己雇车清理的，若你自己雇车清理的物业无权扣除垃圾清理费。对于装修后验收没有对房屋主体大的变动验收合格就应该返还装修押金，无权扣装修管理费。你可以住房和城乡建设局投诉，也可以诉讼解决
2024.04.26 5 -
在实施生活垃圾分类时应将生活垃圾分为哪几类存放在实施生活垃圾分类时应将生活垃圾分为以下四类存放： 1、可回收垃圾指适宜回收和可循环再利用的生活垃圾，包括废纸、废塑料、废玻璃、废金属、废旧纺织物等； 2、厨余垃圾指易腐的有机垃圾，包括食材废料、剩菜剩饭、瓜皮果核、花卉绿植废弃物、中药药渣
2023.05.09 30
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物业公司未能解决走廊漏水问题，居民需要采取何种措施？
房屋的屋顶和外墙防水一般是5年。质保期内,建设单位负责维修。如果在质保期外,房主需要维修,可以自行承担费用或者向物业申请动用大修资金。不过,单户申请很难,建议多问问有没有其它漏水的业主,让物业统计在一
2024-11-05 15,340 -
物业垃圾处理公司收费
物业公司可以在征得业主同意的前提下收取垃圾处理费。物业收取的垃圾处理费用由业主大会或者业主委员会决定。业主委员会可以委托物业收取垃圾处理费，物业还可以获得相关服务和维护费用。
2021-11-04 15,340 -
小区垃圾处理需要物业费吗
物业费一般不包括垃圾费。但具体要以业主和物业公司的约定为准，有约定的要包括在内。物业服务费或物业服务费一般包括以下几个部分：1。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位、共用
2021-11-16 15,340 -
在处理保证与物的担保并存时，应采取何种措施以确保权益？
在确保物的担保存在的情况下，若当事人之间存在约定，则应按照约定处理；若当事人之间未作约定或约定不明确，则应首先考虑物的担保以实现债权，保证人仅在无法实现担保权的情况下承担补充责任。根据《民法典》第六百
2024-11-27 15,340
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垃圾分类条例实施时间垃圾分类条例实施时间，每个地区的实施时间是不一样的。浙江省垃圾分类条例的实施时间为2021年5月1日。根据相关条例规定可知，可回收物，指适宜回收的可资源化利用的生活垃圾，主要包括废弃的纸、塑料、金属、包装物、纺织物、电器电子产品、玻璃等；易
3,187 2022.04.12 -
01:17
公司印章的使用管理方面需要采取什么措施公司印章在使用管理方面需要的采取措施包括以下几个方面： 1、公司需要建立法律风险防范的体系，其中应包括印章使用风险防范措施； 2、公司应制定印章管理规定，明确由专人管理印章，明确印章使用的具体流程和审批权限； 3、公司应建立印章使用台账，详
2,071 2022.04.17 -
01:04
个人偷倒工业垃圾怎样处罚偷倒工业垃圾的，如果尚未构成犯罪，需要由公安机关进行行政处罚，可能会处以五日以上、十日以下的行政拘留，情节严重的，甚至会处以五日以上，十五日以下的拘留。同时，根据我国环境保护法的规定，偷倒工业垃圾造成环境污染的，可以由当地的环保部门和检察机
5,396 2022.04.17
