对于房屋的分户改造，哪些情况应当纳入房屋建造成本次审批管理费用
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新建公共建筑和居民住宅，应当按照有关技术规范设计安装分户控制、分户计量及室温调控功能的供热采暖系统，实行计量收费。分户控制供热采暖系统的费用列入房屋建造成本。建设行政主管部门应当对新建公共建筑和居民住宅供热采暖系统的设计图纸严格审查，不符合分户控制分户计量及室温调控功能的供暖系统设计要求的，责令其限期达到要求。对已经加入集中供热、区域供热未实现分户控制、分户计量的既有居住建筑的供热计量，要限期进行改造。改造工作由供热管理部门牵头组织，具体由供热单位负责实施，改造费用按照国家相关规定筹集。供热单位负责供热计量装置和室温调控装置的选型、购置和安装，其费用由建设单位或产权单位承担;建设单位或者其他单位均不得自行采购、安装供热计量装置和室温调控装置;建设行政主管部门对建设单位或者其他单位自行采购、安装供热计量装置和室温调控装置的，不得批准投入使用，集中供热单位不得供热。供热计量装置须经法定计量检定机构检定合格后方可安装使用。供热计量装置在保修期内，按照产品质量法规定由生产企业负责维修更换;保修期外，由供热单位负责维修更换，费用列入供热成本。供热计量装置和室温调控装置的选用、安装、使用和维护的具体办法由市建设行政主管部门制定。
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买房人可以退掉已购房屋的情形： 1、套型误差过大； 2、面积误差过大； 3、擅自变更规划设计； 4、商品房质量有问题； 5、延期交房； 6、在建工程转让情形； 7、法定不得转让的商品房。
由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管。居民小区内的违法建设，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期拆除，并对业主、物业使用人处一千元以上五千元以下的罚款，对装饰装修企业处五千元以上五万元以下的罚款。
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