土地使用税的纳税人应为何方
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如果租赁合同中规定由承租方分摊土地使用税，那么税票总金额的一部分由承租方承担。在这种情况下，税票抬头应该是出租人，并由出租人开出收据。在这种情况下，承租方可以在税前扣除税票的全部金额。 如果税票的全部金额都由承租方支付，那么最好与税务局沟通一下。根据税法规定，土地使用税采用分级幅度固定税额。土地使用税的单位税额如下： （一）大城市：1.5元至30元； （二）中等城市：1.2元至24元； （三）小城市：0.9元至18元； （四）县城、建制镇、工矿区：0.6元至12元。 上述大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。现行的划分标准是：市区及郊区非农业人口总计在50万以上的，为大城市；市区及郊区非农业人口总计在20至50万的，为中等城市；市区及郊区非农业人口总计在20万以下的，为小城市。 各省、自治区、直辖市人民政府，应在上述所列税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的土地使用税税额幅度。 各市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。 对经济落后地区土地使用税的适用税额，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以适当降低，但降低幅度不得超过上述规定最低税额的30％。经济发达地区土地使用税的适用税额可以适当提高，但须报经财政部批准。 土地使用税应纳税额的计算方法如下： 年应纳土地使用税税额 = 实际占用的土地面积 × 单位适用税额 月应纳土地使用税税额 = 年应纳土地使用税税额 ÷ 12 同一土地的土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例，分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。
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答：《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳，产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。根据上述规定，租赁房屋的产权人是确定的，产权人在房屋所在地，房产税应由产权所有人缴纳。《国家税务局关于签发〈关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定〉的通知》（（1988）国税地字第15号）规定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。因此，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地或者土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳土地使用税。所述情形下，土地使用权人是确定的，土地使用权人在土地所在地，土地使用税应由土地使用权人缴纳。
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