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租房合同签订后一年后租客违约怎么办

2022-02-02 17:45

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广西在线咨询顾问团

2022-02-02回复

专业分析:

如果有证据证实你的说法,那么可以这样解决:1、在合同期间,你们已经协商解除租赁合同,房东他电话已经同意和你们终止合同,彼此好好结账,同时他也收回了房子的钥匙了,这就说明合同已于交钥匙的时间终止了;2、双方这样协商合同终止了,实际已经变更了1年的合同期限,这不是你违约造成租期不到1年的问题,而是双方愿意缩短期限的,这样租期不到1年的合同条款已经被双方修改而无效了;3、在合同期限被双方修改为不足1年的情况下,不是哪一方违约的,房东应该退回押金给你的,你可以向其这样解释,如果其不退押金的,你可以通过诉讼解决要回押金。

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章法律师

广东律参律师事务所

合同期间租房房东违约的,承租人可以请求房东,按照合同约定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如未约定违约责任的,则根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

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