您的位置:法师兄 > 专业问答 > 农村房子有土地使用证但是没房产证能买卖吗

农村房子有土地使用证但是没房产证能买卖吗

2023-02-28 03:25

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

河北在线咨询顾问团

2023-02-28回复

专业分析:

农村房子有土地使用证但是没房产证能买卖,其实在我国法律中规定,这两个证件是统一的,是可以持有关的手续去进行变更。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。 土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。 确认林地、草原的所有权或者使用权,确认水面、滩涂的养殖使用权,分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

农村房子有土地使用证但是没房产证能买卖,其实在我国法律中规定,这两个证件是统一的,是可以持有关的手续去进行变更。

章法律师

广东律参律师事务所

农村房子有宅基地使用权证,是土地使用证的一种类型。根据《土地管理法》第六十二条第四款的规定,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。《土地管理法实施条例》第四条第二款规定,农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。

律师普法更多>>
  • 农村房没有土地使用证吗
    农村房没有土地使用证吗

    农村房没有土地使用证的只有两种情况,一是属于商品房,属于国有土地,没有土地证,可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》,二是属于集体土地,不能自己办理,有一个集体的大土地证。

    2020.11.25 206
  • 农村没有土地使用证怎么卖房
    农村没有土地使用证怎么卖房

    市民没土地使用证,没法卖房。办理房产过户手续,必须有房产证、土地证、契税证。否则,无法过户。

    2020.12.26 133
  • 有房产证但是土地使用权为划拨的,房子能买卖吗
    有房产证但是土地使用权为划拨的,房子能买卖吗

    有房产证划拨土地的房屋能交易过户。但划拔土地上的房屋在转让时,需要到国土资源管理部门办理转让审批手续,补交土地出让金。划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的

    2020.01.01 161
专业问答更多>>
  • 农村房子没有土地使用证能买吗

    农村房子有宅基地使用权证,是土地使用证的一种类型。根据《土地管理法》第六十二条第四款的规定,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

    2022-06-05 15,340
  • 农村土地建房能买卖吗?(没有土地使用证)

    一、根据《土地法》、《土地承包法》的规定,对于村集体成员承担的耕地,只有使用权,没有所有权,更不能私自买卖,变更土地用途。如果这样做,就是违法行为。二、买主无权用买卖的方法取得土地所有权,因此,买主用

    2022-10-29 15,340
  • 农村的房子没有房产证,有土地使用证,有买卖合同,这个房子能买吗

    如果当事人不是宅基地所在村的村民的,或者不符合一户一宅的受让条件的,不建议当事人买,因为农村的房产基本上都是小产权的性质,没有房产证的。当事人的合法权益很难保障。1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转

    2022-03-06 15,340
  • 没有房产证但是土地使用证的房子能够买吗

    城市实行房地产一体化,土地使用权证是获取土地权属登记的前提。有房产证没土地使用证的房子属于小产权房,先行法律与政策都对小产权房的交易做了一定的限制,慎重购买,两证不全可能不予公证。(购房合同成立并生效

    2022-05-09 15,340
法律短视频更多>>
  • 有房产证无土地使用证能过户吗 00:55
    有房产证无土地使用证能过户吗

    只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证,这两个证件都是房主拥有该房产,以及土地的使用权的相关证明,这两者是不可分割的。如果只有一个土地证,而没有另一个证书,也就是房产证;或者没有土地证,只有房产证,只要出现了以下两种情况之一,都不

    2,214 2022.04.17
  • 没有土地使用证的房子算违建吗 01:02
    没有土地使用证的房子算违建吗

    没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证,在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等,相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括: 1、未申请或申请未

    4,895 2022.04.17
  • 农村集体土地使用证怎么办 02:03
    农村集体土地使用证怎么办

    1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表,同时提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份、土地权属材料。2、由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍调

    3,286 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?