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承租人是否可以将租赁的房屋交给第三人使用

2022-10-23 14:49

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2022-10-23回复

专业分析:

按合同约定处理,合同中没有规定,可以拒绝。合同未到期将使用权转给他人的涉嫌违约,可有求对方支付违约赔偿。我国《合同法》第114条规定的违约金,属于赔偿性违约金。如此解释,并不等于否定惩罚性违约金在我国法上的地位。由于《合同法》奉行自愿原则(第4条),当事人仍然可以明确约定惩罚性违约金,只要此种条款不违反法律的强制性规定,便仍然有效。当然,如果当事人的约定不明确,原则上推定为赔偿性违约金。

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