房屋购买者需先完成贷款程序方可领取房产证明
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房产证并非在银行贷款全部结清后再发放,而是在购房者完成房屋交易的同时便进行发放工作。当购房者与开发商达成购房协议并入住新房时,房产证便会同步颁发。要注意的是,房产证的生成日期是从签署购房合同的那一刻起计算的,而在支付了首付款之后,相关部门即已启动房产证的申请程序。一般情况下,申请人可以在30个工作日左右收到初始的房产证。 以下是房产证申请的具体流程: 1. 申请人需要提供以下材料: - 房屋购销合同及补充合同的原件 - 购房者开具的商品房销售统一发票原件 - 房屋的外业测绘调查表以及层级分户平面图原件 - 税务部门出具的纳税凭证 - 购房者的身份证明复印文件 2. 如果购房者与开发商签署了购房合同,则需在购房合同签署后的15天内将合同送至房地产交易所进行交易鉴证备案。 3. 当购房者使用所购买的商品房满三个月后,还需要前往房屋产权监理所进行产权登记手续的办理。 4. 受宠后的15个工作日内在房屋产权所缴纳登记费、鉴证费等全部费用。 5. 最后,房屋所有人凭借个人身份证、私章、收件收条及收款票据即可领取《房屋所有权证》。
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遗产房屋买卖需要先完成继承。遗产房交易比较麻烦，尤其是继承程序还没有完成的时候。继承开始后，在遗产分割前，所有遗产均处于继承人共有的状态，未经其他共有人同意，不能单方面处分。要买卖继承房屋，首先要求继承人完成继承程序，取得继承房屋的所有权。继承人才有权处分继承房屋。继承房屋的交易需要转让两次。
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买房要贷款，购房贷款需要哪些证明各地的情况不同。一般是户口本，身份证，结婚证（单身提供单身证明），单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明（各地年限不同）。
2024.05.20 22 -
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房贷还完后如何去领取房产证房贷还完后领取房产证的操作如下： 1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明； 2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理
2022.11.07 1,037
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2023-10-06 15,340 -
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2024-12-02 15,340 -
购买贷款房屋是否能够获取房产证？
购买房屋的人,只需要支付开发商的购房款项,就可以申请领取相应的房产证书。目前,大多数拥有他项权的购房者都能够直接获得房产证。 根据《商品房销售管理办法》的规定,开发商必须在商品房交付使用之日起60日
2024-11-19 15,340 -
购买房屋后未领取房屋权属证书，如何开具无房证明？
如果尚未办理房产证,但已进行了网络签约购买房屋,那么在相关程序中将被视为已有房产,因此无法开具无房证书。反之,若该房产并未进行过网络签约出售或购买行为,那么即可开具无房认证书。综上所述,判定能否出具无
2024-11-25 15,340
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购买二手房可以贷款吗二手房也可以贷款，但是要办理二手房贷款，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。因此在北京，无论是一手房还是二手房，如果购买方本身
13,918 2022.04.15 -
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贷款买房流程贷款买房流程的流程主要有： 1、贷款申请； 购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，填报《按揭贷款申请书》。 2、选择房产；
21,863 2022.04.15 -
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房屋买卖手续程序房屋买卖的手续程序主要包括：1、买方看房；2、与卖方签订意向书并支付定金；3、与卖方签订房屋买卖合同或者预售合同；4、支付首付款；5、支付购房尾款，办理产权过户登记；6、卖方将房屋交付给买方。具体交易程序根据交易类型的不同、双方约定的不同，
1,498 2022.04.15
