夫妻房产纠纷离婚是如何处理
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夫妻房产离婚纠纷怎么解决? 夫妻房产离婚纠纷可以通过协商或者诉讼的方式解决。 夫妻离婚房产拍卖的规定是如果夫妻双方均不主张房屋所有权的，只能将房屋变现，再对取得的对价进行分割。将房屋变现的方式有许多种，可以直接卖给第三人或可以向法院申请组织拍卖，用拍卖所得进行分配。 如果夫妻一方中的一人愿意取得房屋的，可以由一方取得共有房产，对于房产的价值超出其应得份额的部分，取得房屋的夫妻一方应对对方作价补偿。对于房屋价格的确定，应由评估机构依据房屋的市场价格作出评估， 如果是夫妻的话，婚后购买或者婚后共同还贷，法律上默认的就是一人一半，不需要写协议，如果购房的话，是两个人的房本那么也是默认每人50%。如果没有上面的情况，那么就写一份协议，去公证处公证，然后就有法律效力了。 若夫妻双方在离婚时就财产分割问题达成的协议，是在平等自愿的前提下协商一致的结果，是双方真实意思的表示，该协议对双方具有法律上的约束力。
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如果在离婚过程中发生了有关房产分配的纠纷，首先可以夫妻双方协商一致解决，如果不愿意协商或者协商不成，可以向法院起诉解决。当然，在法院进行诉讼的过程中，法院也本着离婚案件先行调解的原则，会先对当事人之间的争议进行调解，调不成的会依法判决。
对于夫妻离婚时产生的房产纠纷，夫妻双方首先可以通过协商的方式进行处理，协议不成的，可以将房产纠纷交给法院处理。法院对离婚房产纠纷的处理是，如果双方均不主张房屋所有权的，法院应根据当事人的申请拍卖房屋，并分割所得价款。双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应准许双方竞价，最后出价高者得到房屋所有权。
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