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租赁车位50年送50年合法吗

2022-08-30 08:50

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山东在线咨询顾问团

2022-08-30回复

专业分析:

一、公司征地年限由50年缩短为20年过去,工业用地的出让年限是50年。但根据调查发现,中小公司正常成长周期只有8年-12年。此后,因产业结构调整关停并转、产业转型升级等原由,工业用地低效利用、闲置不用等情况时有发生,工业用地很难盘活。考虑到现有情况,《意见》要求,厦门将尝试工业用地“先租后让、租让结合”的供地方式,实行新增工业用地租让弹性年期制,过去的50年年限将改为租让年期合计不超出20年。用地年限满20年,相关部门将对公司综合收益和合同履约等情况进行评估,符合要求即可续期建设用地使用权不符合要求的,政府将无偿要回土地,对已建建筑物、构筑物按残值赔偿。通用厂房的出租也将设定准入和退出的门槛,并为公司开出负面清单,具体实施细则由市经信部门会同各园区管委会另行制定,相关部门也将定期发布产业发展导向目录,明确各产业区的主导行业和禁入行业(或工艺环节)。

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