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资金监管流程。

2021-10-27 16:23

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内蒙古在线咨询顾问团

2021-10-27回复

专业分析:

一、开户。 交易双方各自在贷款银行开个人银行结算账户。 二、申请。 交易双方持有相关资料到资金监督窗口申请交易资金监督。 三、签订合同。 资金监督窗口工作人员检查上述相关资料,符合条件的,交易双方与银行签订交易资金监督协议。 四、首付款。 买方将除预付款外的首付款存入监督账户,银行发行交易资金监督的首付款收据。 五、最后一笔钱。 根据合同,买方在过户前将最后一笔款项存入监督账户,银行发行交易资金监督最后一笔款项的收款证明书。 六、过户口。 买卖双方向建设委员会机构办理住房过户手续。 七、解冻。 买方收到新房书后的工作日,资金监督账户解冻,卖方可以自由支配最初的支付和最后的支付。

法律依据:

《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》第七条 房地产开发企业在申请商品房预售许可前,应当在预售方案中明确预售资金监管的以下事项: 1、项目工程建设费用; 2、项目用款计划; 3、选定的监管银行,并提交与银行签订的商品房预售资金监管协议(以下简称监管协议); 4、专用账户名称、账号; 5、涉及其他情况。 取得预售许可后,上述事项应当在售楼场所公示。

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