二手房中介业务有哪些陷阱
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陷阱一：中介公司将《买卖合同》与《居间合同》合二为一。 陷阱二：中介公司故意不履行解释居间报酬所对应的具体含义的义务。 陷阱三：中介公司故意以口头形式作出部分承诺。 陷阱四：中介公司诱使购房人签订规避中介公司责任与风险的文件。 根据相关法律规定，房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项： (一)是否与委托房屋有利害关系; (二)应当由委托人协助的事宜、提供的资料; (三)委托房屋的市场参考价格; (四)房屋交易的一般程序及可能存在的风险; (五)房屋交易涉及的税费; (六)经纪服务的内容及完成标准; (七)经纪服务收费标准和支付时间; (八)其他需要告知的事项。 《房地产经纪管理办法》第二十一条
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(一)中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所，发生问题就转移，使消费者无法投诉，所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。 (二)既收佣金又吃差价。购房人与中介签订委托代理购房合同，中介以低于与委托人谈妥的价位购买房屋，从中收取其中不为双方知晓的差价。 (三)中介机构与业主串通一气使交易泡汤。为了吸引买家或承租者，有些中介机构与业主串通一气，骗买主或承租者上钩，等买主或承租者看了房交了佣金甚至定金后，就编造种种理由致使交易不成。 (四)阻止购房人仔细查看房屋质量。 (五)隐瞒出售背景和规划前景。
二手房买卖的中介陷阱： 一、中介机构与业主串通一气； 二、定金欺诈； 三、既收佣金又吃差价； 四、阻止购房人仔细查看房屋质量； 五、房屋面积陷阱； 六、隐瞒出售背景和规划前景所谓出售背景。
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陷阱一：中介公司将《买卖合同》与《居间合同》合二为一。 陷阱二：中介公司故意不履行解释居间报酬所对应的具体含义的义务。 陷阱三：中介公司故意以口头形式作出部分承诺。 陷阱四：中介公司诱使购房人签订规避
2022-05-12 15,340 -
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4,699 2022.04.15 -
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二手房中介费谁来承担中介费有两种收费形式：一次性收取或者按照交易的时间节点进行分段收取；在房屋交易中，中介费通常是由买卖双方共同承担，实践过程中，也有由买方足额承担的情况，关于中介费具体由谁来承担，在法律上并没有严格限制和规定，只要是双方达成一致即可。 中介费
1,151 2021.03.24 -
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买二手房要交哪些税买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。 如果房产证满2年、面积
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