房产证过户如何避免缴纳过户税？法律对此有何规定？

赠与房产过户需要办理赠与公证，并缴纳评估费千分之六、公证费2元。然后去房管部门办理过户手续，并缴纳全额契税3元和印花税费万分之五。手续费几百元。 买卖房产过户需要查看房屋是否满五年持有和是否为唯一自住房。如果是,则买卖过户可以免除1个税。此外,还可以免除5.55营业税。买家如果有其他住房,则需要缴纳契税。印花税费也万分之五。手续费几百元。如果父亲写遗嘱指定孩子以后一人继承,也可以在房产过户时进行安排。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,包括继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 房产过户需要准备以下资料: 1. 房地产转移登记申请表 2. 申请人身份证明 如果是已婚,则需要提供结婚证原件及复印件一份,房产证原件和夫妻双方有一人无法到场的情况下,需要写份委托书再去公证,户口本及复印件一份。 如果是单身,则需要去市民政局开单身证明。 3. 房地产权利证书 4. 有关行政机关行政决定书(如果需要公证) 5. 房地产买卖合同(如果需要公证)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书 6. 已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件 7. 人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书 8. 非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件 9. 行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明 10. 以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明 11. 属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复 12. 拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书 13. 房地产共有人同意转移的意见书 14. 收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件 15. 法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件 温馨提示:不同地区的法院在审判尺度上可能有细微差别,这是很正常的现象。在办理案件时,尽量选择专业的律师,以维护自己的合法权益。