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70岁以上老人签合同是否有效

2022-02-07 22:02

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2022-02-07回复

专业分析:

这需要区别不同情况,分别分析:一、老人无民事行为能力,合同无效;二、老人属于限制民事行为能力人,该合同属于效力待定,需要经过监护人追认;三、老人属于完全民事行为能力人,但没有处分权,比如老人和其他人共有财产或者处分属于别人的财产,合同经过权利人追认才有效。四、老人属于完全民事行为能力人,处分的自己的财产,没有违反国家法律法规规定,该合同有效。如果反悔,需要承担违约责任

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张神兵律师

广东律参律师事务所

70周岁以上的老人属于民法上的成年人,因此通常情况下属于完全民事行为能力人,其所独立签订的合同是具有法律效力的,但是如果该成年人因为年事已高、疾病等其他因素,导致其不能完全辨认自己行为的,其所签订的合同就因为其无民事行为能力而无效,或者该合同效力待定,需要其法定代理人予以追认。

张神兵律师

广东律参律师事务所

一般来讲合同的效力和合同签订的当事人的年龄没有关系但是还是看老人有无权利签订及你们合同的具体内容。合同是否生效得看这是什么合同,虽然有一般的生效条件,但是有的合同需要一些特殊的条件才能成立,又需要一些特殊的条件才能生效。对于一般合同来说,有主体,有意思表示,有标的,那么这个合同就可以成立了,用民法典的语言来说,就是承诺生效时合同成立,也就是要约和承诺达成了一致;而一般合同成立之后,判断主体是否是具有完全民事行为能力的人,意思表示是否真实,标的是否合法,一旦满足就立刻生效,这是理论上的论述而已。对于现实中的合同,大多都是承诺一生效,合同就成立;合同一成立,合同就生效。

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