买房时房主未经对方允许擅自将房子卖给他人, 卖方是否有权要求过户
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根据你的描述，房子没有在任何人名下？那房产证上是谁的名字？又或者没有房产证？由于你描述的不够清楚，还不好确实解答。如果是一定要对方出面进行过户的，其实涉及到一些合同义务和权利的问题。根据你们最初的合同，卖方是有义务配合买方进行过户手续的。但实际情况上，过户需要缴纳部分税收，其中如果属于二套房，卖方需要缴纳个税和营业税等，买方需要缴纳契税印花税等。但实际已经过去很久，再需要履行这些手续，本身买方已经自己存在过错，当时为主动履行手续，导致现在还要对方配合。现在涉及到的费用谁出，以及对方出来需不需要误工费补偿等，需要你们自己坐下来协商。毕竟涉及到你们自己产权保护的问题，也要主动、而且思虑周全。不要怨天尤人，没有克服不了的困难，需要找到最大的困难是什么，然后去解决掉。以上是我个人意见，如果有其他情况我不了解的，你可以补充。
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一方擅自卖房，未经另一方同意的，一般认定为无效，夫妻对共同财产享有平等的处理权，夫妻任何一方处分共同财产，必须经过另外一方的同意才可以。
在一般情况下共同共有的房屋的出售要经过全体共有人的一致同意才可以进行，按份共有的房屋应当经产权比例三分之二以上的共有权人同意才能出售。部分共有人擅自处分共有房屋的，一般应当认定无效。但如果第三人是善意、有偿地取得该房屋的所有权的，则应当维护第三人的合法权益。由此给其他共有人造成损失的，由擅自处分共有房屋的人予以赔偿。
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共有房产一方擅自卖房是否有效共有房产一方擅自卖房的卖房行为是无效的。因为法律规定，对于共有房屋进行处分时应当经过全体共有人的同意；如果是按份共有的，需要经占份额三分之二以上的按份共有人同意。 房屋买卖行为无效的，买受人可以要求出卖人赔偿自己因此受到的损失。
2021.03.10 183 -
购房人未取得房屋所有权允许买卖吗购房人未取得房屋所有权不能买卖。因为没有取得房屋产权就不享有该房产的所有权，对于没有所有权的房产是不能处分的。公民只有对自己所有的财产才有处分、转让的权利。
2021.01.22 125
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夫妻一方擅自将房子卖给对方
如果能证实是夫妻合意将房子卖与你，合同应该是有效的。 对方肯定是构成了违约。 现在有两种选择。 一是让卖方退还双倍定金。 二是让卖方继续履行合同。 中介是否违约，要看你们的中介合同是如何约定的，如中介
2022-05-09 15,340 -
买房后对方要求卖房过户
既然你说是买了对方的房子，那应该有证据吧，不管是当时买房时的合同、付款给对方的收据、当时其他在场的见证人等，只要有这些中的一样，对方的要求就不合理。我们还可以要求对方协助我们办理房屋过户手续。法律追求
2022-03-17 15,340 -
房子没过户, 买卖双方是否有权要求赔偿
买房未过户的，从法律上讲，房屋的的所有者仍然是卖主，因此，被拆迁人就是卖方，拆迁人应当与卖方签订拆迁协议。对于买方，应区别不同情况分别处理。一种是，如果买卖合同是有效的，那么卖方有义务协助办理房产的过
2022-05-01 15,340 -
房子没过户，买卖双方是否有权要求赔偿？
买房未过户的，从法律上讲，房屋的的所有者仍然是卖主，因此，被拆迁人就是卖方，拆迁人应当与卖方签订拆迁协议。对于买方，应区别不同情况分别处理。一种是，如果买卖合同是有效的，那么卖方有义务协助办理房产的过
2022-05-08 15,340
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01:00
买卖房产过户流程房产的过户就是指的房屋已经办理好房屋产权证书之后，再把房屋转让给别人。买卖房产过户的流程第1步就是确定交易的意向，签订买卖合同。第2步就是申请办理过户手续。买卖双方都要到场，向房地产交易管理部门提出办理过户手续的申请。第3步就是缴纳税费，二
2,606 2022.04.15 -
01:10
如何将房产过户给子女将房产过户给子女主要有三种形式，买卖，赠与和继承。其中继承是要等父母去世之后才可以办理过户手续的，而买卖和无偿赠与是可以在父母生前就办理的。这三种方式有不同的操作流程，而且需要缴纳的税费也不相同。房产过户的流程根据房产过户的原因不同，流程对
1,737 2023.01.04 -
00:59
二手房买卖房屋过户流程房屋过户有几种不同的情况，一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，具体的房房屋过户流程为： 1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字； 2、提交申请，在申请材料准
1,118 2022.06.22
