开发企业什么情况下要交房产税
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开发企业在有自己的房产的情况下要交房产税。 企业房产税和个人房产税大体上略有相似，主要是在税务的计算方法上不同。 企业房地产税简单来说就是企业房地产所有权人征收的财产税。 企业房地产税征收对象及相关计算方法如下 1、征收对象： 房地产税规定的征税范围是城市、县、建设镇和工矿区的房地产。 这里所说的城市是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区在内，不包括农村的县是指县人民政府所在地的城镇，建设镇是指经省、自治区、直辖市人民政府难以设立的建设镇，工矿区是指工商比较发达，人口集中，符合国务院规定的建设镇标准，但尚未设立建设镇的中型工矿企业所在地。城市、县、建设镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府决定。 2、纳税人： 按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。财产权属于全国人民所有，由经营管理的公司缴纳的财产权是典型的，由典型人缴纳的财产权所有者、典型人不在房地产所在地、财产权未确定、租赁纠纷未解决的，应由房地产代理人或使用者缴纳。也就是说，所有权所有者、经营管理机构、承包人、房地产代理人或使用者都是房地产税的纳税人。 企业房产税计算方法： 1、 从价计征算：房产余值＝房产原值×［1－（10％～30％）］ 房地产原值是指纳税人根据会计制度的规定，在账本固定资产科目中记载的房屋原价。 2、从租赁计算中征收：从租赁计算中征收房地产租金收入，其公式为税额＝租金收入×12％ 纳税义务发生时间：将原房地产用于生产经营，从生产经营月开始缴纳房地产税。其馀的从下个月开始缴纳。 税率： 1、按房地产馀额征收的，年税率为1、2％ 2、按房地产租金收入征收的，税率为12％。但是，对于个人以市场价格租赁的居民住宅，暂时可以以4％的税率征收房地产税。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
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开发企业在出售房产前已出租、出借和自用的情况下要交房产税。房产税按年征收，由房屋所有权人、房产代管人或者使用人依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算分期交付。
要交企业所得税条件如下：工业企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过100人，资产总额不超过3000万元；其他企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过80人，资产总额不超过1000万元。
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开发企业需要交房产税吗在下列情况下开发企业要交房产税：出售房产前已出租、出借和自用的。房产税按年征收，由房屋所有权人、房产代管人或者使用人依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算分期交付。
2020.10.28 319 -
具体什么情况下要交房产税?1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋; 2、征收范围限于城镇的经营性房屋; 3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。 4、房产税的纳税人包括： (一)产权属国家的，
2020.10.13 488 -
什么情况要交企业所得税交企业所得税的条件为纳税人发生应税行为且当期应纳税所得额大于0。应纳税所得额的计算公式为：应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-允许弥补的以前年度亏损。企业所得税一般是按季度预缴，年终结算，多退少补。
2022.08.12 580
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开发企业什么情况下需要交房产税？
开发企业在出售房地产前已出租、出借、自用的，应当缴纳房地产税。房地产税按年征收，房屋所有人、房地产代理人或者用户按照房地产原值一次减免10元％至30％分期交付后计算余值。
2022-01-05 15,340 -
开发企业在什么情况下要向开发商征收房产税
什么情况下要交房产税？房产税的征税对象是什么呢。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游
2022-02-10 15,340 -
房产税什么情况下不要交
房产税买房时不缴纳，以后每年交一次，直到房地产权利发生变化或税收取消。产权税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出具的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房地产所在地的，或
2022-01-05 15,340 -
什么情况下不要交房产税
房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产
2022-05-30 15,340
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什么情况下企业要支付双倍赔偿金企业违法解除劳动合同需支付双倍赔偿金情形如下： 1、患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的； 2、患病或者负伤，在规定的医疗期内的； 3、女职工在孕期、产期、哺乳期内的； 4、法律、行政法规规定的其他情形。 用人单位自用工之
2,590 2022.04.17 -
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企业什么情况下可以辞退工人企业可以开除员工的情形包括。员工在试用期间被证明不符合录用条件的；员工严重违反用人单位的规章制度的；员工严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；员工劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响的；员工被依法
621 2022.06.22 -
01:17
什么情况下会查封房产以下情况会被查封房产：诉前保全的房屋；交易房屋是违章建筑；产权不明导致纠纷的房屋；交易房屋一房多卖；交易房屋存在高额抵押；产权人涉及债务纠纷较多；产权人涉及恶意转移、变卖房产；交易过程中，产权人有违法行为的；执行案件中，暂无履行能力或无其他
2,842 2022.04.15
