您的位置:法师兄 > 专业问答 > 没有土地使用证怎么申请征收农村房屋

没有土地使用证怎么申请征收农村房屋

2023-08-15 15:07

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

香港在线咨询顾问团

2023-08-15回复

专业分析:

没有土地使用证是不可以正常进行土地征用的。如果有土地使用权没有土地使用证,可以尽快办理。 土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给子被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。有房产证却没有土地使用证的原因主要是土地为集体所有或国有划拨土地。虽不会影响到房产的所有权和未来的房产交易,但如果房屋需要拆迁,可能无法获得有关土地征用方面的补偿。对没有证的土地征用时要参照有证的补偿标准补偿,但是由于违规修建的只补偿土地部分,对地上建筑部分只能得到很少的补偿,所以最好去补办一个土地使用证。

法律依据:

《土地管理法》第二条,国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 《土地管理法》第四十八条,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

农村房屋土地使用证的办理应先进行申请以及进行土地现场的勘查,同时填写相关的申请表交由村委会进行审核,审核通过进行上报,从而办理土地使用证件。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

农村房屋办理土地使用证的流程如下: 1、向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出申请; 2、提交身份证明、登记原因证明等材料; 3、受理申请后审核材料; 4、符合登记条件的,核发土地使用证。另外,根据《土地管理法实施条例》第四条第二款的规定,农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。

律师普法更多>>
  • 农村土地怎么征收土地使用税
    农村土地怎么征收土地使用税

    农村土地不征收土地使用税。根据法律规定,土地使用税以市、县、镇和工矿区的土地为征税对象,而农村不属于土地使用税征收范围,因此不缴纳土地使用税。

    2020.08.15 152
  • 怎样申请征收土地使用证
    怎样申请征收土地使用证

    土地使用权证申请流程有: 1、土地登记申请; 2、地籍调查; 3、权属审核; 4、登记发证的程序办理。 土地使用权证需要的使用材料有: 1、土地登记申请书 2、土地使用权利人身份证或户口册复印件 3、土地使用的权属证明材料 4、初始登记颁发

    2020.05.11 176
  • 农村房屋土地使用证没有该怎么办理
    农村房屋土地使用证没有该怎么办理

    农村房屋土地使用证的办理流程: 1、向村委会写出书面申请。 2、填写申请表。 3、乡镇政府审核:乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测。 4、县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测。 5、审核、勘测合格后,报县政府进行审批。 6、审批

    2021.01.19 140
专业问答更多>>
  • 农村房屋没有土地使用证怎么办?

    1、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成

    2022-05-11 15,340
  • 农村房屋没土地使用证怎么办

    没有农村土地使用证按照相关的程序进行补办1、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15

    2021-04-07 15,340
  • 农村房屋没有土地使用证怎么办理

    一、申请人持有申请资料向当地村委会提出书面用地申请。村委会每季度集中申请资料,依法召开村委会和村民代表大会审议,张榜发表,张榜发表日起15个工作日内本村村民未提出异议或提出异议的,向乡镇国土资源所报告

    2021-10-25 15,340
  • 农村的房屋没有土地使用证,怎么办?

    可以持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请,由国土资源所派员实地勘测,四邻指界,完善各种资料后,报国土资源局进行登记发证。我国《物权法》第一百五十三条规定,宅基地使用权的取得、行使

    2021-06-04 15,340
法律短视频更多>>
  • 农村集体土地使用证怎么办 02:03
    农村集体土地使用证怎么办

    1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表,同时提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份、土地权属材料。2、由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍调

    3,285 2022.04.15
  • 工业土地使用税征收标准 01:01
    工业土地使用税征收标准

    工业土地使用税征收标准如下: 1、大城市1、5元至30元; 2、中等城市1、2元至24元; 3、小城市0.9元至18元; 4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。城镇工业土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县

    5,539 2022.04.17
  • 土地使用费怎么收取 00:53
    土地使用费怎么收取

    土地使用费的收费标准是:每平米140元。土地使用者由于使用土地,而向土地所有者支付的费用,是土地使用者获得用地应付出的代价。新增建设用地土地有偿使用费一般是指,新增建设用地的平均土地纯收益。土地使用费自核定之日起五年内不变。五年期满后,根据

    3,667 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?