与土地证分开办抵押，出来一个他项权证，怎么回事，合规么？
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一般来说，抵押过程中没有取得他项权证的话，金融机构不太可能放贷。也就是说没有办理他项权证的房屋抵押贷款合同是不具有法律效力的。如果想要办理抵押，应该尽快办理他项权证。
办理土地抵押他项权证需要的证件如下： 1申请人身份证明(查验原件、复印件留存)； 2、房屋所有权证； 3、土地使用证或房地产权证(原件暂存)； 除此之外，还需要提交申请书、抵押担保的主合同、抵押合同。 他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。
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抵押物未办理他项权证怎么办一般来说，抵押过程中没有取得他项权证的话，金融机构不太可能放贷。也就是说没有办理他项权证的房屋抵押贷款合同是不具有法律效力的。如果想要办理抵押，应该尽快办理他项权证。
2021.01.29 288 -
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