回迁安置房是否可以买卖,法律怎么规定的
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回迁安置房如果已经办理了房产证，可以进行买卖。 根据相关规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合规定条件的。 （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 （三）依法收回土地使用权的。 （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。 （五）权属有争议的。 （六）未依法登记领取权属证书的。
《城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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根据相关的法规及政策规定拆迁安置房一般分为两大类。一类就是是因重大的市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照规定被安置人将获得这种配套商品房的，房屋的产权是属于个人所有，但在取得所有权的5年之内是不能上市交易。 另一类是因房产开发的因素而动拆迁的，动拆迁的公司通过其他的途径安置或者视代为安置人购买的中低价位的商品房。该类的商品房和一般的商品房相比是没有什么区别，属于被安置人的私有财产，是没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易，无房产证卖方将无权对房屋进行处置，同样也不能享受房屋带来的利益，对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。
拆迁获得的安置房通常情况下经过5年的时间可以卖，当然了是否能够买卖，最终并不是根据时间的长短来进行判断，而是需要根据安置房是否有相应的证件，比如说有一些拆迁过之后所颁发的安置房是有一定的证件，那么就可以进行买卖。
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南通市迁回来的安置房拆迁是否能买卖?南通满5年取得产权证的拆迁安置房可以买卖。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖拆迁安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。
2021.04.19 148 -
拆迁安置可以要求原地回迁,法律的规定是什么拆迁安置可以要求原地回迁，主张补偿同等面积的回迁安置房。被征收人可以选择异地再建的房屋和被拆除的旧房进行调换，或者选择原地再建的房屋和被拆除的旧房调换进行产权置换。
2023.02.05 22 -
回迁安置房可以购买吗？有法律保障吗？有两类。一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场
2024.06.05 23
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买卖买房合同中是否就有安置房产回迁安置协议
一、回迁楼有回迁安置协议如果要买卖还需要办理出房产证后才可以办理过户的。二、依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房
2022-05-05 15,340 -
西安安置房可以买卖是否有其他规定
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2023-12-06 15,340 -
拆迁安置房是否可以买卖，买卖需要注意什么
拆迁安置房如何买卖以及交易注意事项： 1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人；签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。 2、违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。 3、在未过户
2024-09-19 15,340 -
拆迁安置房屋买卖是否合法，有哪些情形，农民可以买卖安置房的产权
被拆迁安置后，有些农民拿到了两套以上的安置房，除自住之外或租或卖，形成了较大的卖方市场。由于农民安置房价格通常都比同地段的商品房低很多。农房的土地所有权为集体所有按法律规定，集体所有的土地上所建农民自
2022-03-14 15,340
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00:57
安置房能否买卖安置房和商品房不同，安置房能否买卖，要看该房子有没有取得产权，还需要看政府对安置房买卖作出的规定。 因其安置的是特定的动迁安置户，这类房子的买卖除受法律规定的规范外，还要受政策的约束，所以和商品房的买卖有很大不同。如果拆迁安置房已经得到房权
2,086 2022.04.17 -
02:29
拆迁安置房可以过户吗拆迁安置房可以过户要分具体情况： 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得房屋所有权的5年之内不能上市交易，必须满5年之后才可以上市交
1,016 2023.03.14 -
01:21
拆迁房可以买卖吗拆迁房能否买卖，需要按照具体情况来定。 通常，拆迁房即因城市规划等的原因被拆迁，而安置给被拆迁人居住的房子。 迁安置房有两种： 一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按某些地方规定，被安置人取得此种配套商品房的
5,325 2022.04.17
