农村地基拆迁是有补偿的，地基和房屋是分开进行补偿的，具体情况如下：如果征收的是农用地，那么土地的补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村...

杨强律师北京中复律师事务所 2023.01.181,712

农村房屋宅基地的补偿是：房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费。...

郝科名律师广东红棉律师事务所 2022.05.111,649

地使用税缴纳时间规定是：耕地自批准征用之日起满1年时开始缴纳，非耕地自批准征用次月起开始缴纳。土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据，从取得土地使用权开始分期缴纳，每年缴纳一次；以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起...

郝科名律师广东红棉律师事务所 2022.05.117,538

土地增值税征收标准，是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。具体情况如下：增值额未超过扣除项目金额百分之五十部分，税率为百分之三十；增值额超过扣除项目金额百分之五十，未超过扣除项目金额百分之一百的部...

郝科名律师广东红棉律师事务所 2022.05.113,660

土地使用费的收费标准是：每平米140元。土地使用者由于使用土地，而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。新增建设用地土地有偿使用费一般是指，新增建设用地的平均土地纯收益。土地使用费自核定之日起五年内不变。五年期满后，根据实际情况，重新核定。...

郝科名律师广东红棉律师事务所 2022.04.173,667

拖欠土地承包费的解决方法是：协商处理。被拖欠土地承包费的一方，可以先跟承包商协商处理。针对支付承包费的具体时间、具体期限以及具体的支付金额，通过协商的方法，和平解决；如果被拖欠土地承包费的一方跟承包商无法达成一致意见，或者一方不愿意协商的，那么可以向被告所在地...

郑晓明律师广东威法律师事务所 2022.05.114,607

开荒地村里收回怎么补偿，需要根据实际情况来定。承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方交回承包地，或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，可以获得相应的补偿。如果村里确定了要收回，参考该要求村里给予提高地力方面的补偿，...

何帆律师重庆坤源衡泰（贵阳）律师事务所 2022.06.224,574

土地确权可以咨询当地的土地管理部门，并且可以再进行确认。已退耕还林、退耕还草，并且取得林权证和草地证的耕地。农户没有和发包方签订土地承包协议私自开垦的荒地和未利用地。还没有处于纠纷状态的土地不能确权。...

黄世皓律师广西航信律师事务所 2022.04.123,084

农村土地流转最高年限是：二轮延包的时间。具体情况是：耕地的承包期为30年；草地的承包期为30年至50年；林地的承包期为30年至70年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准能够延长。...

何帆律师重庆坤源衡泰（贵阳）律师事务所 2022.05.112,895

农村批宅基地，一般需要5月前的工本费。农民经批准使用宅基地后，土地证书工本费每户5元。如果申请的宅基地是耕地，该村需要补充占用面积相当的耕地，还要逐级上报到省国土资源厅验收。如果宅基地的用途是住房，满足法律的规定，经批准使用后只收取工本费用五元。...

郝科名律师广东红棉律师事务所 2022.06.154,461

农村闲置宅基地收回补偿如下：货币补偿，即通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿；产权调换，即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换；结合型补偿，即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结合补偿。...

郝科名律师广东红棉律师事务所 2022.05.112,836

强占他人土地主要违反的是《中华人民共和国土地管理法》。未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。违反上地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，...

胡文学律师广东国凡律师事务所 2022.04.173,866

养殖业属于农业用途，允许利用农用地，也可以使用一般耕地，并且不需要办理建设用地审批手续，也无需落实耕地占补平衡。房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门，对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得...

肖丹婷律师北京市隆安律师事务所上海分所 2022.05.114,885

合村并镇宅基地的补偿如下：合村并镇宅基地的补偿标准，按照各个地区《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定补偿，各个地区标准不一。如果拆迁安置的房屋价值大于拆迁补偿，是需要加钱完成产权调换的。...

蒙伟宇律师广东归藏律师事务所 2022.04.176,682

农村房子被政府强拆，可以提起行政复议或提起行政诉讼。政府是房屋损失赔偿的第一责任者。征地拆迁，必须遵守先补偿、后搬迁原则。补偿利益落实到位后，才能开始实施搬迁行为。在还没有签协议，还没有给补偿的情况下，就强拆房屋，肯定是违法的。...

郑晓明律师广东威法律师事务所 2022.05.112,462