因为公共利益的原因，需要使用土地的，或者是为了实施城市规划进行旧城区改建，而需要调整使用土地的，经过批准之后，就能对国有土地使用权进行收回，同时给予土地使用权人适当补偿。被合法征收的房子，国有土地使用权同时收回。对收回国有土地使用权的补偿，我国建立的制度是“房...

周旋律师广东红棉律师事务所 2021.04.25517

开发商强拆违反我国行政诉讼法和刑法的规定。1、根据我国《行政诉讼法》的相关规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。2、根据我国《刑法》的相关规定，故意毁坏公私财物，数额较大以上或者有其...

张来律师天津东方律师事务所 2022.04.17687

在耕地上建造的房屋，属于土地管理法规定的违章建筑，在面临拆迁时，不仅不能得到政府的任何补偿，屋主甚至要接受罚款、拆除违章建筑的行政处罚。如果因为建造行为，导致当地农用地发生生态退化、造成严重环境破坏的，屋主甚至会被当地公安机关以污染环境罪追究刑事责任。...

周旋律师广东红棉律师事务所 2022.04.15875

被认定为违章建筑的部分，当然不能纳入拆迁补偿的范围。也就是说，被认定为违章建筑的，屋主不能获得拆迁补偿，能够获得补偿的，只是合法的建筑。违章建筑就包括了，在拆迁征收下达决定后抢建的建筑，以及私自在耕地上建造的建筑。...

周旋律师广东红棉律师事务所 2022.04.17481

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，即使作为房屋的承租人也是可以获得补偿的，这项补偿就是条文中所指的因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。因为房屋被征收，企业就需要搬迁，这肯定会给企业造成一定的损失。也就是说，承租企业最起码可以获得因征收房屋造成的...

唐永彬律师重庆正智律师事务所 2022.04.151,190

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，包括了：1、企业现有机器设备和库存原材料、产品包括半成品的折损和搬迁费用；2、停产停业期间职工的工资、社保费用以及遣散安置补偿费等；3、企业迁址证照重新办理及变更相关费用。...

吕颖兆律师天津崇中律师事务所 2022.04.152,034

国有土地上承租土地或房屋的企业在拆迁时，可以获得以下拆迁补偿：1、停业停产的损失。2、搬迁设备设施发生的费用。3、剩余租赁期限内租金差价补偿，即重新租赁土地或房屋多支出的费用。4、因拆迁造成裁员的，政府应补偿职工安置费。5、政府制定的《补助奖励办法》中规定应当...

李加刚律师江苏和舟律师事务所 2021.04.25480

在司法实践中，公房征收的补偿中是能获得安置房的。因为根据我国的《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定了，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平的补偿。因此作为公房的所有权人，是可以获得补偿的。不仅公房的所有权人可以获得补偿，公房的...

张彤彤律师山东荣法律师事务所 2022.04.171,477

政府在拆迁时对房屋价值进行补偿的，不应低于征收房屋时房屋的市场价。房屋的具体价值，应当由有资质的房地产价格评估机构进行评估。评估机构由被拆迁人协商一致选定，如果被拆迁人在规定时间内不能协商选定，则由房屋拆迁部门按照《国有土地上房屋征收评估办法》规定的方式确定。...

张神兵律师广东律参律师事务所 2022.04.17754

征地纠纷处理办法：可以通过行政复议方式、行政诉讼方式、民事诉讼方式、补偿协调裁决等方式解决。政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，提起行政复议，行...

燕晓静律师北京诚略律师事务所 2022.05.11359

被拆迁人根据签订拆迁协议合同，确认对方存在违约的情况，房屋所有权人可以收集相应的证据，向公安机关报案或者通过向人民法院起诉的方式要求承当赔偿责任。也可以采用仲裁方式解决合同纠纷，应当双方自愿达成仲裁协议或在合同中约定仲裁条款的前提下，通过仲裁方式解决纠纷等等。...

张来律师天津东方律师事务所 2022.04.17537

小区拆迁赔偿的规定如下：房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖...

杨强律师北京中复律师事务所 2022.12.151,320

非法强拆中公安机关不作为的，公民、法人或者其他组织可以向法院提起行政诉讼，要求公安机关承担行政赔偿的责任。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条的规定，非法强拆中公安机关不作为的属于本条第六项的情形，公民、法人或者其他组织可以据此提起行政诉讼。...

燕晓静律师北京诚略律师事务所 2022.04.171,638

补偿款没到是否可以拒绝搬迁，取决于拆迁补偿协议具体如何约定。被征收人和房屋征收部门签订的拆迁补偿协议中，如果约定房屋征收部门应当先行支付补偿款，则被征收人有权拒绝搬迁；如果约定房屋征收部门在被征收人搬迁后再支付补偿款，则被征收人拒绝搬迁属于违约行为。...

张神兵律师广东律参律师事务所 2022.04.17541

在房屋征收拆迁过程中，政府强拆房屋需符合以下条件：1、在被征收人不同意签订拆迁补偿协议的情况下，房屋征收部门单方作出拆迁补偿决定，并依法进行公告。2、被征收人未就拆迁补偿决定申请行政复议或提起行政诉讼。3、政府向法院申请强制执行。4、法院裁定同意强制执行。...

张神兵律师广东律参律师事务所 2022.04.15558