网签合同的办理如下：1、买卖双方达成购买意向后，由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经由买卖都双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案；2、查验；3、备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出...

张华锋律师河南言东方律师事务所 2022.10.08903

补签房屋买卖合同注意以下事项：在未做预售登记前可与开发商直接补签；预售登记后未办理银行按揭前，需在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满申请注销已签订的合同；办理银行按揭后，合同丢失除如上手续外还需与银行签订变更协议，并将新的合同放在银行质押；了解清楚出卖方是否具...

袁冰清律师上海荣森律师事务所 2023.02.22594

抵押合同诉讼时效的计算如下：抵押合同的诉讼时为效自还款义务履行期限届满之日起三年；诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。...

袁冰清律师上海荣森律师事务所 2022.09.061,101

协议跟合同的区别有以下几点，分别是：两者的特点不同。合同的特点是明确、详细、具体，并规定有违约责任；而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则，不涉及违约责任；两者的相互关系不同。协议是签订合同的基础，合同又是协议的具体化；合同与协议是两个既有共同点又有区别...

袁冰清律师上海荣森律师事务所 2022.11.2318,267

购房合同打错了的处理办法如下：购房合同打错了一般是可以修改的的；但如果购房合同已在房产局备案，就必须注销原购房合同，再和开发商签订变更更名的新购房合同。有的情况是需要支付相应的费用的，但是有时是不需要交纳费用的。...

陈泽博律师广东尚尧律师事务所 2022.10.081,078

网上签的合同是否有效，要根据是否符合生效要件来确定。对于符合合同生效要件的合同，有效。具体生效要件如下：订立合同的当事人具有相应的民事行为能力；订立合同是出于当事人的真实意愿表示；合同的内容不违反法律、行政法规，不违背公序良俗。...

李贝律师河南言东方律师事务所 2022.10.08597

阴阳相关法律效力如下：阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力；阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护；如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的...

湛青青律师北京公也律师事务所 2023.01.181,280

委托合同注意事项是：在委托合同中，应对委托事务的基本信息进行准确、详细约定，尤其是委托事务的具体要求，以确保受托人能够很好地完成委托事务；委托合同之期限；受托人损害赔偿；写明委托合同之报酬；委托合同如果是有偿的，应在合同中对于报酬的支付时间、支付方式等进行明确...

李贝律师河南言东方律师事务所 2022.11.21583

公司设立登记申请书的填写如下：在书写公司设立登记申请书时，需要写明待被注册公司的名称、注册申请若是被批准后的公司住所、以及公司法定代表人的姓名；提交相关证据；首页法定代表人签字，写上公司的名称、联系方式、住址等基本信息；第二页写明股东姓名或名称等信息；关于设立...

李贝律师河南言东方律师事务所 2023.01.04829

租赁合同能否提前终止，要根据具体的情况而定：租赁合同经过双方协商可以提前终止；在出现法定解除事由时，也可以提前终止；若在签订合同时约定不能提前终止的，那么租赁合同是不能提前终止的。...

杨建莉律师北京公也律师事务所 2023.03.14536

审核合同主体资格时应注意：审查合同签约主体资格；要审查合同的主体是否是合同的当事人、审查合同的主体是否具有相应的民事行为能力；要审查合同的内容是否合法；如有无违反国家法律法规的强制性规定；签章注意事项；合同附件注意事项；要注意合同有无附件以及附件与主合同的关系...

刘哲宏律师内蒙古庆胜律师事务所 2023.07.10317

无效合同的处理方法有：返还财产，合同被确认无效后当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方；赔偿损失，合同被确认无效后，有过错的一方应赔偿对方因此所遭受的经济损失。如果双方均有过错，那么各自承担相应的责任；追缴财产，对于违反国家利益和社会公共利益的无效合同，如...

吴莉律师广东天穗律师事务所 2023.01.04366

签了购房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房：购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者可以退房，并且要求卖方退还首付款；买卖双方协商一致解除购房合同的，可以退房，并且退还购房款；房屋买卖合同签订后，开发商不履行合同义务，造成违约的，购房者有权解除合...

袁冰清律师上海荣森律师事务所 2023.02.22612

个体工商户和公司区别分别是：成立的法律依据不同，个体工商户以《个体工商户条例》为依据成立规范运行，公司依据《公司法》成立并规范运行；名称不同；经营场所不同；投资主体不同，公司投资主体是法人，工商户投资主体只能是自然人；财务核算要求不同；承担的法律责任不同；纳税...

吴莉律师广东天穗律师事务所 2022.12.1116,109

商品房预售合同的签订如下：订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与发展商订立预售合同；预售合同的登记备案，亲自或委托发展商代送至市或区房地产交易中心备案；办理预售商品房的过户手续。发展商办理完新建商品房初始登记，并取得房产证后，会和购房者一起，向交易中...

严卫其律师福建亨嘉律师事务所 2023.02.22656