以下5种情况下，房屋拆迁补偿协议可以反悔更改：与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法；房屋估价机构违法或估价不合理；协议存在重大误解、显失公平、虚假意思；无民事行为能力、限制行为能力人签的协议；当事人协商一致，可以变更《房屋拆迁补偿协议书》。...

杨强律师北京中复律师事务所 2023.01.171,192

房屋拆迁补偿协议不需要全家签字。房屋拆迁过程中一般户主签字就可以，如果认为不合理可以及时找征收部门协商处理。。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。协议必须是房屋拆迁双方的合法行为；必须户主在房屋拆迁协议上签字，否则该协议不...

杨强律师北京中复律师事务所 2023.01.172,393

在租赁期限内的房屋要拆迁的，可以有以下几种处理方式：因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除租赁合同；房屋所有人与承租人协商解除租赁关系；达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租；申请房屋搬迁补助费；承租人可以...

杨强律师北京中复律师事务所 2023.02.181,552

拆迁合同无效情形如下：不是合法行政主体；拆迁人与非房屋所有权人或权利人订立；被拆迁人为无民事行为能力人；超越代理权限或无代理权；损害社会公共利益或以欺诈、胁迫的手段订立合同；协议违反法律强制性规定；违背真违背真实意思；相互勾结用合法的形式来掩盖非法目的。...

杨强律师北京中复律师事务所 2023.01.17794

二次转租房屋，转租需要经得原房主的同意。签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。在签订转租房屋合同的时候，要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。签定租赁合同时一定要得到大房东的书面同意；合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房...

严卫其律师福建亨嘉律师事务所 2023.04.20754

租车被骗签了合同了的处理办法如下：双方协商解除合同；有欺诈行为的合同，合同无效，被欺诈的合同当事人可以向法院或者仲裁机构请求撤销合同；合同欺诈的该合同无效。因该合同而取得的财产，包括实物、货币和按有关规定折价的劳务或者利益，应当返还；租车被骗签了合同，涉嫌诈骗...

李贝律师河南言东方律师事务所 2022.09.249,077

违约金怎么算才合法，要根据具体情况处理：相关法违约金的计算标准根据双方在合同中的约定确定，但约定不能超过实际损失的30%；如果合同无约定的，当事人可以根据实际的损失协商确定违约金的数额和计算方法，也可以由法院或者仲裁机构来确定。高于造成的损失的，当事人可以请求...

胡婷婷律师贵州秉尚律师事务所 2023.01.04912

协议书是否有法律效力。订立协议书的当事人具有相应的民事行为能力；是出于当事人的真实意思表示；内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；内容没有法律所禁止的规定，并且是在双方公平、自愿的情况下达成的就有法律效力；对法律有禁止规定的条款将无效；经行政机...

吴莉律师广东天穗律师事务所 2022.12.116,546

保证书是否有法律效力，要根据是否具备法律生效要件来确定，具体要件如下：出具保证书的当事人具有相应的民事行为能力；出具保证书是当事人的真实意思表示；保证书的内容不违背法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；没有侵犯他人利益。承诺人只能基于自己有权处分的物品进...

付宇律师广东卓建(西安)律师事务所 2023.03.29738

居间费用超过10%不违法。法律对居间费用没有明确的规定，当事人可以自由约定；收费标准如果明显超过行业标准，且操作不符合行业规范，可以拒绝；看居间人的居间活动是否为合同的成立起到促进作用，需要注意的是只要合同成立即可。如果居间人促成居间合同成立的，委托人需要按约...

付宇律师广东卓建(西安)律师事务所 2023.03.2912,205

小产权房买卖合同是否有效，要根据是否符合生效要件来确定，具体要件如下：双方当事人具有民事行为能力；出于真实意思表示；未违反法律、行政法规强制性规定，未违背公序良俗；依法成立合同具有法律效力；出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准，无效处理；经济组织成员之间...

湛青青律师北京公也律师事务所 2023.01.141,070

居间费用经双方协商一致约定超3%是不违法的。居间费用法律没有明确的规定，可由当事人自行协商约定。收费标准如果明显超过行业标准，且操作不符合行业规范，可以拒绝；看居间人的居间活动是否为合同的成立起到促进作用，例如提供便利、降低难度、加快进度等。如果居间人促成居间...

付宇律师广东卓建(西安)律师事务所 2023.03.29747

口头协议不承认法院会结合其他证据认定是否予以采纳。主张口头协议存在一方提供其他证据佐证；口头协议成立并具有法律效力；当事人无异议，协议内容又不违法，认定合同有效；当事人有异议，无证据证明协议存在，法院可裁定不予受理；无异议已履行内容有异议，按规定处理；无异议未...

付宇律师广东卓建(西安)律师事务所 2023.03.29450

合同没到期不退押金是否合法，要根据具体情况而定：租房合同不退押金一般是不合法的；承租人提前解除合同退租不退押金，属于合法行为；没约定应退返押金；没有约定定金性质主张定金权利不支持；租赁关系消除押金全额无息退还；押金在扣除财物损失后应该退还；没有造成损失应予退还...

吴莉律师广东天穗律师事务所 2022.12.1111,332

光伏被骗签了合同的解除如下：被骗签了合同可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销合同。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同属于可撤销合同，一经撤销自始不具有法律约束力；双方可以通过协商的方式来解除合同。...

刘征鑫律师重庆合益律师事务所 2022.08.0131,154