小区会所经营收益应该归开发商所有。相关的规定明确会所这样的经营性商业用房不得参加公共建筑面积分摊。当会所建筑本身的产权归属开发商后，会所的所有权归开发商，开发商可以行使经营的权利，经营收益归开发商所有。业主对于会所并不享有经营的权利，也无权要求分享会所经营的收...

陈万忠律师广东金桥百信律师事务所 2022.10.08412

物业费不交被起诉的，一般会判决交纳物业费。法律明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主未按照合同的约定交纳物业费，被物业公司起诉的，人民法院审理后，发现情况属实的，会判决业主交纳物业费。...

肖丹婷律师北京市隆安律师事务所上海分所 2022.04.176,792

物业没有权利锁车。因为物业属于服务部门，不是执法机关，物业好业主签订的是服务协议。所以物业无权锁车，或者采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权。如果对业主造成了损失，还需要作出相应的经济赔偿。...

郑晓明律师广东威法律师事务所 2022.04.175,350

没住人的房子，物业费应当按照物业合同的内容进行计算。法律明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。因此，业主必须按照物业合同的内容交纳物业费，即使房子无人居住，也必须按照...

郝科名律师广东红棉律师事务所 2022.04.1712,344

窗台漏水物业是否应该负责，需要根据实际情况来定。窗台漏水，业主可以找物业帮忙处理。物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞，应该找开发商解决。如果是房屋质量问题，那么可以施工单位解决。如果开发商和施工单位都找不到，并且在已经向物业缴纳房屋物业维修基金...

何帆律师重庆坤源衡泰（贵阳）律师事务所 2022.05.115,154

到物业办理商铺装修需要的手续有：1、在装修前，要向所在物业公司提出装修申请，并登记相关的信息资料；2、到房屋管理单位登记、备案，并到城管部门办理开工审批，在装修中若有主体拆改，需获得审批后才能进行；3、取得相关装修审批后，就可以请装修公司来装修设计了。...

陈万忠律师广东金桥百信律师事务所 2023.01.042,565

楼道放电动车违法。严禁在建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放电动车或者为电动车充电。确需停放和充电的，应当落实隔离、监护等防范措施，防止发生火灾。根据相关法律规定可知，要求规范电动车停放充电行为，并严厉查处违规停放充电，对违反相关规定的行为严重的...

覃程律师湖北五经律师事务所 2022.05.1111,082

2021年山东省物业收费新规定和收费标准如下：2021物业费标准分为一级每平米每月1元、二级每平米每月0.75元、三级每平米每月0.35元、四级每平米每月0.25元四个标准，每个地区的收费标准，会结合当地的实际情况来确定，物业公司必须按合同要求来执行，才可向业...

郝科名律师广东红棉律师事务所 2022.04.1219,367

小区挨家挨户发传单一般不违法。如果传单不具有违法性内容，是可以做宣传的，不违法。只要广告的内容合法，而且在物业管理人员指定的位置张贴，是可以的。如果发传单妨碍公共秩序，或有违法信息或未经报备都属于违法行为。...

郝科名律师广东红棉律师事务所 2022.04.174,191

若是小区的门禁卡不慎丢失的话，没有关系，可以到物业部门补办。去物业补办门禁的时候，需要带身份证或业主身份的证明一起带上，有的物业还有可能会要求您填写一份补办门禁卡的申请作为备案。补办玩门禁卡后，需要交纳门禁卡费用，大概在10到30元左右，根据小区物业而定。...

黄世皓律师广西航信律师事务所 2022.04.181,908

机动车停放服务收费管理办法是由国家发展计划委员会制定的关于机动车停放服务收费的办法，自2000年9月1日起施行。2015年12月15日《关于进一步完善机动车停放服务收费政策的指导意见》予以废止。...

黄世皓律师广西航信律师事务所 2022.06.222,649

小区没车位不让进不合法。通常情况下，小区内的公共部位使用处都是归属于全体业主的，也就是说车位也是业主所有。因为没有购买车位就不让业主的车进小区的，是不合法的，开发商也不能硬性要求业主购买或租车位。...

姚刚律师广东广信君达律师事务所 2022.05.117,884

小区内的公共用地，一般情况下，应当属于业主共有。法律明确规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外；建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。至于其他的公共用地，应当属于业主共有。...

肖丹婷律师北京市隆安律师事务所上海分所 2022.05.116,325

小区物业没有权砍树。只要小区里种的树，不管是谁种的，种上之后都被作为公共绿化，个人无权砍伐。根据相关法律规定可知，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理...

李娟律师四川中奥律师事务所 2022.05.119,212

不住房子的，也不可以不缴纳物业管理费。业主委员会与物业公司签订物业合同后，业主应当按照合同的约定缴纳物业管理费，即使业主不住房子的，也必须按照合同的约定缴纳物业管理费，不能以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由，不向物业公司缴纳物业管理费。...

肖丹婷律师北京市隆安律师事务所上海分所 2022.05.113,124