房产证本人不到，可以办理。办房产证本人去不了的，可以提供授权书以及相应证明，授权委托他人办理。房产证是依法享有房屋所有权的物权凭证。法律明确规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。...

黄世皓律师广西航信律师事务所 2022.05.113,458

户籍所在地是指我国居民户口簿登记所在地，一般是指出生时其父母户口登记地方，通常是家庭户口簿上的户口所在地。但由于就业，搬迁，升学等事宜居民不在原出生地生活居住时会形成居住地址，如未发生户口迁移等，户籍所在地将不变。...

郝科名律师广东红棉律师事务所 2022.05.114,352

武汉房产证办理流程及费用的规定如下：买卖双方进行房产交易后-一个月内持房屋买卖合同、身份证、户口本等材料，到房地产交易所申请办理买卖过户登记；依法交纳契税、印花税；经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。办理房产证涉及到的费用主要为产权登记费：居民住...

黄世皓律师广西航信律师事务所 2022.05.117,422

法院查封房子3年查封期过了，可以继续申请查封。人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不可以超过一年，查封、扣押动产的期限不可以超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不可以超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院需要在查封、扣押、冻结期限届满前，办理续行查...

李晓凡律师广东金桥百信律师事务所 2022.05.1110,642

夫妻一方死亡后，房产证过户的流程如下：如果继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承；办理继承权公证：接受继承的人带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，办理继承公证；带上所有资料及公证书原件，到房管...

李红艳律师上海正源（昆山）律师事务所 2022.05.131,344

五证一般是指，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。建设用地规划许可证是经城乡规划主管部门依法审核，建设用地符合城...

黄世皓律师广西航信律师事务所 2022.04.171,984

办理房屋产权证需要以下资料如下：申请办理产权证的当事人个人信息，包括居民身份证、户口本、婚姻证明等材料的原件和复印件；房屋购销合同的原件和补充合同的原件；商品房销售统一发票原件；房屋的完税凭证，也就是契税缴款书；房屋的外业测绘调查表和分层分户平面图原件。...

黄世皓律师广西航信律师事务所 2022.05.116,011

不满18岁房产证上能加名字。只要购房时签署个人名字购房合同，办理房产证就是个人名字。未成年人签署购房合同，需要有监护人持有身份证，户口本，结婚证，出生医学证明，户口本，由监护人代替签字办理。...

郝科名律师广东红棉律师事务所 2022.05.115,086

不满18岁可以有房产证。没有满18周岁的也是可以买房子的，不过18岁没有满是要限制民事行为的，但是不能自己进行转让和出租等等的，只有代理人才可以。未成年人可以作为产权人购买商品房，但其购房程序同成年人购房程序有所不同。8周岁以上、18周岁以下的未成年人是限制民...

徐来福律师北京市隆安律师事务所上海分所 2022.05.113,459

城市用地是城市规划区范围内，赋以一定用途和功能的土地的统称，是用于城市建设和满足城市机能运转所需要的土地。城市建设用地是指城市用地分类中的居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公共设施用地、绿地和特殊用地的总称，不包括水域...

徐来福律师北京市隆安律师事务所上海分所 2022.04.176,196

城镇混合住宅用地和住宅用的区别如下：1、产权年限不同；2、日常生活成本不同：建在住宅用地上的房屋是属于民用住宅，而商业用地上的房屋是属于商业用房，两者的水电费征收标准不同。住宅的水电费按照民用水电的标准来收取；而商业用房的水电费都是按照商业用水、用电的标准来收...

徐来福律师北京市隆安律师事务所上海分所 2022.05.119,541

代办过户中介收多少钱，每个地区的标准不同。正常收费标准是房屋成交额的百分之1至2之间，最后具体定多少可以自己与中介协商一个价格，例如1.5或1都可以。...

黄世皓律师广西航信律师事务所 2022.06.222,678

房产证更名办理及费用如下：房产证要进行更名，需要提供相关材料，如房屋买卖办理过户登记等；房产证公民应当向不动产登记中心申请变更登记；不动产登记中心经审核申请材料无误，可办理不动产变更登记；不动产变更登记完成后，领取更换后的房产证，房产证更名流程完成。房产证更名...

黄世皓律师广西航信律师事务所 2022.04.173,761

房产证过户给子女需要费用。过户所需费用如下：1、公证费：按房价2%缴纳；2、评估费：按房价0.5%缴纳；3、契税：按房价3%缴纳；4、土地增值税：按房价1%缴纳；5、所得税：按房价1%缴纳；6、房屋产权登记费100元。...

黄世皓律师广西航信律师事务所 2022.04.176,519

房产证还没下来，可以更换户主名字。但要分情况办理：未完成网签和备案的，这时如果更名手续相对简单，只是换了一个人跟开发商签合同，可直接跟开发商协商；已经完成网签并完成备案的，如果要更名，则一定要征得开发商的同意，撤销现在的合同，重新签约备案。...

黄世皓律师广西航信律师事务所 2022.05.1110,319