房产证可以补加儿子名字。需要准备好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件；然后到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加儿子姓名的申请，窗口工作人员会审核所提交的材料；如果资料没有问题，就可以领取号码排队，凭号码去相关窗口办理即可。...

韦红露律师江苏天倪律师事务所 2022.04.171,798

房产证丢失补办新证流程如下：1、先到原发证机关办理遗失登记；2、当房管档案局备案查档，获得产权证明；3、在规定报纸涨刊登遗失公告；4、携带身份证明、产权证明、遗失公告补办房产证。...

李红艳律师上海正源（昆山）律师事务所 2022.11.211,046

出现以下情况的，可以无条件退房：未取得商品房预售许可证；合同被依法确认无效；合同存在重大误解；按揭不能的；误差比绝对值超出3％；主体结构质量问题；质量严重影响使用；擅自变更设计；户型与图纸设计不一致；开发商迟延交付房屋的；超过约定。...

何帆律师重庆坤源衡泰（贵阳）律师事务所 2022.04.171,331

买房子落户手续是：1、申请：申请人将申请材料面交或寄送至办理机关；2、受理：窗口工作人员收到申请材料后当场或者规定工作日内，作出受理或不予受理决定；3、审查：办理人员对申请人提交的材料进行审查，提出初步审查意见；4、决定：办理机关负责人依据审查意见签署审批结果...

何帆律师重庆坤源衡泰（贵阳）律师事务所 2022.05.114,921

楼房过户手续步骤是：1、卖方要配合买方进行产权调查；2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少；3、房地产管理部门核实申报的销售价格；4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续；5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；6、由房地产管理...

郑晓明律师广东威法律师事务所 2022.04.182,139

房产查封六年还可以续封。房产是不可以一直被查封。如果房产被查封，那么查封期限通常是不可以超过三年。但是房产可以被多次查封，但是不能够被同时查封。也就是说，房产被查封也是需要有先后顺序的，只有当前一个被解除查封，才可以查封下一个，查封才会自动补上。...

何帆律师重庆坤源衡泰（贵阳）律师事务所 2022.05.114,889

婚内房产过户给一方单独所有可以通过赠与的方式进行，具体的流程如下：1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同；2、办理公证，由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理；3、办理房屋所有权转移登记手续；4、赠与人将房屋交付受赠人。...

沈辉律师四川循定律师事务所 2022.05.1314,822

划拨土地的房子拆迁的赔偿如下：拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当...

覃程律师湖北五经律师事务所 2022.04.172,660

申请公租房，退伍军人不一定优先。只有满足条件，才可以申请公租房。申请公共租赁住房，需要符合以下的三个条件：1、在本地无住房，或者住房面积低于规定标准；2、收入、财产低于规定标准；3、申请人为外来务工人员的，在本地有稳定就业达到规定年限。...

肖丹婷律师北京市隆安律师事务所上海分所 2022.04.127,030

两个户主一个宅基地，如果宅基地是依法取得的，在征收拆迁宅基地时，那么两个户主都可以获得补偿，但是只可以获得宅基地上房屋补偿款。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。...

郑晓明律师广东威法律师事务所 2022.05.115,056

违章搭建拆除强拆程序：1、案件受理登记；2、现场勘察记录；3、签发停工通知书；4、填审批表；5、做调查询问笔录；6、发商请函；7、填审批表；8、签发限期拆除告知书；送达回证；10、填核查情况登记表；11、填拆除违章建筑工作单，到报区政府备案；12、签发强制拆除...

李娟律师四川中奥律师事务所 2022.05.112,070

成都公租房申请方法如下：1、申请人向住房保障部门提交公租房申请材料；2、住房保障部门对申请人提交的材料进行审核和查证；3、住房保障部门经过审核后，确定申请人符合公租房申请条件，就将其列入公租房轮候名单。...

贾淑文律师湖北建弘律师事务所 2022.04.174,185

商铺长期不办房产证会使房屋买受人的权利受到侵害。房产证是房屋权属的证明，需要到房屋登记部门进行办理，只有办理了房产证的房屋才能确定房屋的所有权人，才能在市场上自由买卖。所以，长期不办房产证不能确定房屋权属，也不能进行房屋转让。...

何帆律师重庆坤源衡泰（贵阳）律师事务所 2022.05.115,465

房屋征收后三年未拆的处理如下：暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。房屋征收是有时限的，暂停期限最长不得超过1年。在政府作出房屋征收决定后，会测量当事人房屋的面积，签经济补偿合同，三年未拆会按签订和合同进行办理。...

李红艳律师上海正源（昆山）律师事务所 2022.05.131,498

不动产权证和土地证，一般有以下的三个区别，具体如下：性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一；防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签；内容不同。房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并没有其它内容。...

何帆律师重庆坤源衡泰（贵阳）律师事务所 2022.05.115,659