贷款房子离婚后如果房子双方无法达成协议怎么分，会根据人民法院的方式来进行分割。或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定，如果存在这一前提，法院会优先尊重双方的约定如果未达成约定的，由人民法院根按以下情形分别处理。...

张思佳律师辽宁开尔律师事务所 2022.04.171,216

房产证上加上了女方的名字，并不意味着女方在离婚的时候就可以分得这一项房产。婚前加上女方名字的话，除非女方能够证明男方是在履行赠与的行为，一般情况下女方都不能分得这一项财产。其次，如果加名字的行为发生在双方登记结婚之后，这时候法院就很有可能会认为男方将财产赠与给...

赵丽律师北京安嘉律师事务所 2022.04.152,975

房产是公婆名下，在离婚的时候，一般都不需要对这项房产进行分割。这主要因为：我国实行不动产登记生效主义，一般情况下应当推定不动产登记簿上记载的权利人是房产的所有人。而夫妻双方在离婚的过程中需要进行分割的财产，应当是能够被认定为夫妻共同财产的财产。对于第三人所有的...

赵丽律师北京安嘉律师事务所 2022.04.172,583

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，受害人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，只有法律另有规定的时候才存在例外，因此，在法律没有另外规定的情况下，房屋买卖的起诉时效为三年。但是，值得注意的是，诉讼时效期间应当自权利人知道或者应当知道权利受到...

唐玉蓉律师广东国凡律师事务所 2022.04.151,136

房屋买卖纠纷的起诉时效为三年。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，受害人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。但是，值得注意的是，诉讼时效期间应当自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。...

唐玉蓉律师广东国凡律师事务所 2022.04.151,164

房屋买卖合同的违约金由合同约定。房屋买卖合同中的违约金赔偿标准要按照相关的司法解释进行，即逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评...

唐玉蓉律师广东国凡律师事务所 2022.04.171,641

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利。也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。而且房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。...

唐玉蓉律师广东国凡律师事务所 2022.04.152,121

买卖房屋流程如下买房咨询、登记查询、预约看房、签订合同、手续办理、物业交验。买方与卖方签订合同前，应该提前准备好自已的身份证明和总房款的百分之三十的买房定金。还需要注意房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担等问题。...

唐玉蓉律师广东国凡律师事务所 2022.04.153,396

买卖房屋的手续主要应按照选房、签订《房产买卖合同》、过户、核税缴税、物业交接以及领取新房产证等程序进行。资料为：地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套，买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套，房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新...

唐玉蓉律师广东国凡律师事务所 2022.04.154,858

出租房屋需要注意的事项如下：1、租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细；2、租期内房屋修缮义务及费用；3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要请房东出示身份证件、户口本原件。...

唐玉蓉律师广东国凡律师事务所 2022.04.159,274

根据《中华人民共和国仲裁法》的相关规定可知，遇到房产纠纷，当事人可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。但是，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定可知，如果当事人之间没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，也可以向人民法院起诉。...

唐玉蓉律师广东国凡律师事务所 2022.04.171,230

对于当事人提起的诉讼，人民法院经审查后，认为符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；认为不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理，原告对裁定不服的，可以提起上诉。...

祁萍律师浙江德顺律师事务所 2022.04.25760

通常不还银行的房贷超过三个月，就会进入起诉流程，银行会申请将房产拍卖。但是不同的银行的贷款业务会有不同的业务流程，实际期限会根据具体情况有所不同。在住房抵押时，如果存在违约后贷款无法按时偿还的情况，银行一般会先催收，分几次进行。多次催收失败后，根据双方的借款合...

唐玉蓉律师广东国凡律师事务所 2022.04.156,118

房屋合同违约后，在诉讼时效内都可以依法提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。而且，诉讼时效期间应该自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。...

唐玉蓉律师广东国凡律师事务所 2022.04.17980

提起民事诉讼。首先房产纠纷的管辖法院为该房产所在的人民法院，其次当事人想起诉的需要把收集好的证据材料和书面的起诉状提交到法院，由法院立案受理后等待开庭即可。如果是用普通程序，那么审理时间不超过六个月。如果是用简易程序审理，那审理时间不超过三个月。...

唐玉蓉律师广东国凡律师事务所 2022.04.172,023