房产证上加上对方名字，房产不一定属于夫妻共同财产。具体需要分情况讨论：首先，就算房产证上本来就没有对方的名字，但是这一项房产是属于双方以共同财产购置的房产，在离婚的时候，应当将这项房产认定为夫妻共同财产。其次，如果是一方父母赠与给其中一方的房产，就要区分赠与的...

李红艳律师上海正源（昆山）律师事务所 2022.06.012,073

房产证上可以加孩子的名字。孩子作为独立的民事主体，名字可以被加在房产证上。通过赠与方式将部分或者全部份额转让给孩子，包括以下流程：赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同；房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与书，按照规定缴纳有关契税；办理房屋所有权转移...

郭悦律师北京中复律师事务所 2022.10.0630,159

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，婚前的房屋在离婚时如何分割以及能否分割要看购房的出资。如果是一方在婚前以全款出资的方式购买房屋，且登记在其自己名下的，该房屋属于其婚前个人财产，在离婚时不予分割。...

张丽珍律师北京安嘉律师事务所 2022.04.171,092

严格意义上一方在登记结婚之前获得的房产，属于该方个人所有的财产，因此在离婚的时候，并不需要对这一项房产进行分割或者分配。具体来说，这主要依据了我国民法典第1063条的规定。根据民法典的规定，一方在婚前就已经获得的财产，属于一方个人所有的财产。在离婚的时候，夫妻...

李加刚律师江苏和舟律师事务所 2022.04.171,098

婚前房产一般情况下都属于一方个人所有的财产，就算加上了对方的名字，也不能够简单地认定这一套房产属于夫妻共同财产。因此，在离婚的时候，如果女方无法证明男方将房产赠与给了自己，女方就无权请求分割这套房产。换句话说，婚前房产证加上女方的名字，在离婚的时候并不一定需要...

李加刚律师江苏和舟律师事务所 2022.05.113,225

婚前贷款买的房子属于一方的个人财产，无需分割，但是如果婚后共同还贷的，应将共同还贷的部分补偿给另一方。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，夫妻离婚房子如何分割，与该房产是属于一方的个人财产，还是夫妻共同财产有关。...

赵丽律师北京安嘉律师事务所 2022.04.172,021

在离婚的时候并不需要对婚前财产进行分割，因此对于一方个人所有的婚前房产，在离婚的时候并不涉及房产的分割问题。离婚时能够被分割的财产，应当是能够被认定为夫妻共同所有的房产。例如：双方在登记结婚之后，共同购置的房产；另一方同意赠与给对方的房产；双方共同接受赠与的房...

李加刚律师江苏和舟律师事务所 2022.04.17957

婚后的房子属于夫妻共同财产，离婚后要如何分可以先由夫妻双方协商处理。协商不成的，夫妻双方可向人民法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，离婚时房子如何分割与房子是个人财产还是夫妻共同财产有关，而婚后购买的房产属于夫妻共同财产，当如何分割不能达成合...

张丽珍律师北京安嘉律师事务所 2022.04.171,102

夫妻离婚名下有房子需要分割的，夫妻双方当事人可以先协商如何分配房子，如果达不成一致意见的，一方可以起诉至法院要求对房子进行分割。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果房子属于一方婚前财产的，原则上离婚后仍归一方个人所有，双方也可以作出另外的约定。...

黄彬律师湖南唯楚（湘潭）律师事务所 2022.06.01637

按揭房产离婚时如何分割，首先需要看该房产是属于一方的个人财产还是夫妻共同财产。如果是属于一方个人财产，但婚后共同还贷的，则该房产不予分割，仍属于原当事人所有，但是共同还贷的部分应当补偿给另一方。如果该房产是属于夫妻共同财产的，可以先由夫妻双方协商处理，协商不成...

张丽珍律师北京安嘉律师事务所 2022.04.171,393

按揭房产离婚时如何分割，首先需要看该房产是属于一方的个人财产还是夫妻共同财产。如果该房产是属于夫妻共同财产的，可以先由夫妻双方协商处理，协商不成的，可向人民法院起诉。如果按揭房是属于一方个人财产，但婚后共同还贷的，则该房产不予分割，仍属于原当事人所有，但是共同...

迟本波律师山东星河泰律师事务所 2022.04.171,282

离婚后房产纠纷的诉讼时效一般情况下为三年。《民法典》第一百八十八条规定当事一方向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。再依据《民法典》第一千零九十二条的规定，离婚后，另一方发现对方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为的，可以请求法院再次处理...

赵阳律师广东穗江律师事务所 2022.04.171,146

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，当事人签了购房合同后，需要双方当事人携带房地产区属证书、购房合同等文件，向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。提交的房屋买卖合同，需要由产权证所有共有人签字。...

覃程律师湖北五经律师事务所 2022.04.171,867

在以下两种情况下，买受人可以以房屋存在质量问题为由要求退房。第1种情形就是房屋主体结构质量不合格，买受人有权请求解除合同和赔偿损失；第2种情况就是房屋主体结构质量合格，但是房屋存在其他的严重质量问题，导致严重影响买受人对房屋的居住使用的，买受人有权请求解除合同...

张伯乐律师四川豪鹏律师事务所 2022.05.111,668

购买被查封的房子的，会面临房屋买卖合同无效、无法办理所有权转移登记手续、购房款无法追回等风险。房屋被查封后签署的房屋买卖合同一般会认定为合同无效；无法办理房屋所有权产权转移登记手续，对购房者会造成损失；购房款无法追回，房屋所有权人未履行司法机关判决的，会被封其...

杨建莉律师北京公也律师事务所 2022.10.072,634