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全款买房没有购房合同怎么办

2022-04-15 4,988
视频内容
全款买房没有购房合同的,买方需与买方签订购房合同。这是因为不动产交易采取登记生效主义,也就是说,买方真正取得房屋所有权是在房屋到房产管理部门登记后。而房屋登记需要提交的材料就包括购房合同。且如果未签订购房合同的话,可能发生卖方一房数卖的情况,这时候如果买方没有购房合同,想要到法院起诉就会比较麻烦。买方与卖方签订购房合同后,可以在合同中对违约责任作出明确约定,也可以对违约金数额的计算方法作出约定,这可以由买卖双方当事人协商解决。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十一条  房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条  房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
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郑萌律师 郑萌律师

广东国凡律师事务所 | 专职律师

擅长:合同纠纷、债权债务、刑事辩护
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