夫妻共同房产有房贷离婚后该如何分

2022-04-15 2,063

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在离婚时，当然会涉及共有财产的分割。这时候，如果共有财产是不动产也就是房屋，但是该套房屋之上仍然存有房贷的，一般来说都可以按照以下方式来分割共有房产：1、可以分割的，就直接分割房屋所有权；2、不能分割的，由取得房屋的完全所有权的一方，作出相应补偿。这种两种方式，都可以先经过双方当事人的协商来确定，如果双方没有办法确定的，就应当诉及法院，由人民法院作出判决。直接分割房屋所有权主要针对的是，那些可以区分成能够独立使用的房屋。比如：双方共有一套两层的房屋，可以协商约定一人一层，房贷继续由双方共同偿还。作价补偿主要针对的是，房屋只有一套而且是难以分割的，这时候可以约定或者判决其中一方独有房屋所有权。但是，对于另一方的损失，取得所有权一方必须作价补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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