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法院是否可以拍卖唯一宅基地

2021-04-25 2,719
视频内容
按照我国当前实施的法律规定,通常情况下,法院是不可以拍卖唯一宅基地的。其原因包括以下两点:第一,人民法院拍卖的财产属于个人财产。但是,对于农村的宅基地,当事人只有享有使用权,并没有所有权。所以,宅基地不在法院强制执行后可以拍卖的财产范围之内; 第二,对被执行人及被执行人所扶养的家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以实施查封。但是,不可以进行拍卖、变卖或者是抵偿债款。一般的宅基地,是集体给被执行人以及其家人的住房保障,属于被执行人及其所扶养的家属生活所必需的居住房屋,因此,人民法院也不可以进行拍卖。
《中华人民共和国土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。 《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。

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    2022-04-06 1,799
  • 法院执行农村宅基地的房子可以拍卖吗
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    2020-07-19 854
  • 法院拍卖我们唯一住房可以维权吗?
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    按相关规定,如果符合条件,唯一住房也是可以拍卖的。 相关规定《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》 根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定,结合人民法院民事执行工作的实践,对人民法院根据抵押权人的申请,执行设定抵押的房屋

    2024-05-15 22
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  • 对老赖宅基地上住宅进行拍卖、拍卖、变卖时,法院是否可以强制执行

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    2022-02-06 15,340
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    “唯一的住房”应属于保障债务人家庭生活所必须的居住房屋,根据法律的规定,如果属于银行设定了抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债;如果属于非银行抵押房屋,则不能

    2022-02-05 15,340
  • 法院执行唯一房产拍卖可以吗

    当事人协商一致,可以用房产直接抵债,否则需要拍卖。 法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十条在执行中,双方当事人自行和解达成协议的,执行员应当将协议内容记入笔录,由双方当事人签名或者盖章。

    2022-08-04 15,340
  • 外地唯一一套房产法院是否有权查封、拍卖?

    在实际操作中,如果债务人账户有钱,一般会先冻结账户。只要账户上的钱足够支付欠款,就不会再查封其它的,比如房产。在现实中,由于房产的价值比较大,还可能涉及到其他人的合法权益,实际操作比较麻烦,在查封对象

    2022-10-19 15,340
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山东荣法律师事务所 | 合伙人

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