物业合同纠纷一定要先催交吗

2022-04-15 1,695

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物业合同纠纷，不一定要先催交。不需要催交的情况主要针对的是，对方当事人也就是业主，出现了在合同履行期限届满之前，就明确表示不会交费的情形。这主要依据了我国民法典第578条的规定。首先需要明确的是，物业合同纠纷，就包括了业主不交物业费而产生的纠纷。如果业主逾期未交物业费的话，物业服务企业首先可以催促业主履行交费的义务；业主拒绝履行的话，就应当承担违约的责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第577条的规定。当事人一方不履行物业服务合同的义务，对方当事人有权请求违约一方承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》
第五百一十一条  当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条  当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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一般物业起诉业主物业合同纠纷法院会受理吗
物业起诉业主物业合同纠纷法院会受理，并且根据相关的法律规定，对于物业费进行起诉需要满足原告和被告与该案有着直接的关系，并且是国家的公民、组织，同时还需要有明确进行诉讼的理由和具体的事实。【温馨提示】遇到法律问题，建议尽快找专业律师咨询，作

2024-05-15 21
先交物业费后交房合法吗
其实，先缴纳物业费、后领取钥匙，是很多开发商搞的“霸王条款”，本身就是违法、违规的，里头透着开发商的傲慢。买房合同签订之后，买房人已经按合同规定付了钱，开发商就应该按约定履行交房义务，而不是合同外另设交房条件。

2024-06-15 11
物业费催交怎么样催
可以通过法律的手段保护自己的合法权益。根据《物业管理条例》的规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2020-05-10 224

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物业合同纠纷能先催收还是后后诉
可以。催收是物业公司进行私力救济的渠道，也是一种协商和调解的过程，往往催收和起诉不分先后顺序，可以同时进行，也可以不同时进行，如果在起诉后，经过催收就已经达到收款目的，则向法院撤回起诉即可。《中华人

2023-03-16 15,340
合同纠纷能先起诉后催收吗
可以。催收是物业公司进行私力救济的渠道，也是一种协商和调解的过程，往往催收和起诉不分先后顺序，可以同时进行，也可以不同时进行，如果在起诉后，经过催收就已经达到收款目的，则向法院撤回起诉即可。《中华人

2022-11-11 15,340
物业合同纠纷可以先起诉后催收么，具体的规定是什么
可以先起诉后催收，起诉跟催收并没有先后顺序之分，物业合同纠纷选择司法途径处理的，原告需要具有起诉的主体资格，要有物业合同纠纷的事实和理由，同时还要满足其他条件法院才能受理。

2023-12-01 15,340
物业合同纠纷争议可以先起诉后通知吗？
物业合同纠纷可以先起诉后催收，如果是业主不缴纳物业费的，此时物业服务公司可以采取多种方式来进行处理，一般情况下，催收、协商以及调解都是私力救济的方式，而诉讼是公力救济的方式，至于选择何种方式都是物业公

2023-08-21 15,340

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01:07
一般合同纠纷用二审吗
一般合同纠纷是否二审，需要看当事人是否认同一审判决，如果认同一审判决的，就可以不提起上诉，一审判决生效，此时就不需要进行二审；如果当事人不服一审判决的，可以上诉，此时才需要进行二审。根据我国《民事诉讼法》明确规定，我国实行二审终审制，当事人

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01:35
抵押权纠纷和抵押合同纠纷一样吗
要看借款合同的内容，如果没有写明还款时间，通常情况下没有诉讼时效的限制，但是最长不得超过20年。如果出借人要求借款人还款，诉讼时效则从出借人要求还款之日起计算三年。借款合同上写明还款时间的，则从到期之日起算三年。借款合同上没有写明还款日期，

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01:26
买房要先交定金吗
在法律上，购房者在签订商品房买卖合同前，向开发商交纳定金并不是必须程序，购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。具体分析如下： 1、在房地产交易之中，一般情况下，购房者如果确定了购房意向，那么开发商或者是售房中介都会要求购房者先支付一定金

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