怎么解除承包合同

2022-04-15 1,460

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承包合同就是指，发包方与承包方就特定的产品或者基建，以完成一定工作成果为目的的合同。具体包括了土地承包合同、建设工程承包合同等合同。承包合同也是合同的一种类型，承包合同当然也可以适用合同法的一般规定。因此，要解除承包合同，承包人和发包人就可以通过协议的方式，或者由一方行使法定解除权的方式，来解除原先签订的承包合同。具体来说，协议解除承包合同的方式适用于所有情形，双方可以随时随地解除合同。因为协议解除合同是指，承包人与发包人就合同的终止，达成了一致的合意。另一种方式就是，一方行使法定解除权。法定解除权主要针对的是，因为不可抗力的原因，双方无法继续履行合同；或者是一方出现根本违约，导致合同目的不能实现的情形。

《中华人民共和国合同法》第九十三条合同约定解除当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条合同的法定解除有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

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