预售商品房买卖合同的诉讼时效

2022-04-15 1,700

视频内容

诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年。如果请求停止侵害、排除妨碍的，预售商品房买卖合同不受诉讼时效限制。诉讼时效是从预售商品房合同约定的交楼时间的次日开始计算的，即从知道或应当知道权利被侵害时起计算。因为业主与发展商签订的预售合同一般是约定按日来计算违约金的，当事人如果超过三年后再起诉，从起诉日前三年之外的违约金给付请求已经超过了法律规定的诉讼时效，法院将不予支持，但三年之内的违约金给付请求仍然受到保护。

《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

相关合同

适用于商品房预售、销售的商品房买卖合同新

审核日期：2021.12.08页数：6大小：18746KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

重庆预售商品房买卖合同

审核日期：2021.12.08页数：12大小：21460KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

房屋买卖合同商品房预售标准版

审核日期：2021.12.08页数：4大小：18461KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：法律短视频为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

解除商品房预售买卖合同起诉状
解除商品房预售买卖合同起诉状怎么写，正文包括诉讼请求、依据的事实、理由及有关证据材料，事实的叙述应具体、清晰、层次分明、祥略得当，交待清楚与争议有关的关键情节，以便使法院迅速了解双方争议焦点所在，明确调查、审理的重点。

2024-06-10 13
预售商品房合法有效的买卖合同构成要件
如果有预售许可证，双方签订的购房合同就合法。

2024-06-30 14
商品房买卖合同预售有没有法律效力
商品房预售合同会有一定的法律效力，如果当事人违反预售合同，需要承担相应的法律责任。所谓商品房预售合同，就是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间将建成的容商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的

2024-07-23 17

专业问答更多>>

商品房预售违法的情况下商品房买卖合同效力如何？商品房预售违法？
商品房预售违法的情况下，商品房买卖合同效力如何”这个问题。我国《房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按提供

2022-03-14 15,340
预售商品房合法有效的买卖合同构成要件
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售的条件是： 1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。 2.持有建设工程许可证。 3.按提供预售的商品

2023-03-29 15,340
房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是多久，商品房买卖合同
一、房产合同作为合同当事人双方设立房屋买卖民事权利义务关系的书面凭证，只存在约定的有效履行期限，而不存在所谓的诉讼时效。二、诉讼时效是民事权利遭受侵害的受害人向法院起诉请求保护自身合法权益的法定期间，

2022-05-10 15,340
预售合同能否等于商品房买卖合同？
将商品房预售合同称之为期货买卖合同是错误的，是对期货买卖合同的一种误解。所谓期货买卖合同，是指期货交易所为进行期货交易而制订的统一规定商品的等级或证券的种类和数量、交货期限和地点等的合同。期货买卖

2023-06-24 15,340

法律短视频更多>>

01:23
商品房预售合同怎么签
商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面

635 15,340
01:17
商品房买卖合同不备案生效吗
根据合同法的规定，合同自签订成立时立即生效。合同备案只是一种行政流程，与合同否有效无关，与产权的变动也没有关系。对商品房买卖合同进行备案，只要是为了防止出卖方一房多卖和炒房等现象的出现，用以维护房地产业稳定、健康、持续发展，维护买入方的权益

1,643 15,340
01:28
商品房买卖合同金额写错有效吗
金额写错可能会影响到商品房买卖合同的效力。金额写错不必然使合同归于无效的，如果合同的金额可以从商品房买卖合同上下文进行解释得出，或者通过开发商和买方在之前的交流沟通中得出的，此时合同的金额虽然没写但却是可以确定的，因此不会影响合同的效力。但

1,982 15,340