如何签房屋买卖合同

2022-04-15 652

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房屋买卖合同在双方签订之后就具有了法律效力。房屋买卖的当事人双方必须要谨慎的对待。如果在合同之中约定的不够详细，那么很有可能会发生纠纷。拟定房屋的买卖合同应当包括以下三个方面的内容。第一是关于房屋的情况，合同之中一定要明确买卖所交易的标的物，也就是房屋的各项信息。第二是关于价款以及相关费用的约定，主要是指的房屋成交的总价款以及具体的支付时间。涉及到相关税费的，双方要在合同中明确费用具体由哪一方承担，或者如何进行分摊。第三是关于合同的履行。对于买方来说非常重要的就是房屋的交付，以及房屋的过户。合同之中，一定要明确约定。

《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条  买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条  买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条  因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

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