公证后的房产赠与合同可以撤销吗

2022-10-28 320

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公证后的房产赠与合同，在未出现法定撤销事由的情况下，是不可以被撤销的。法律规定的撤销事由有： 1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； 2、对赠与人有扶养义务而不履行； 3、不履行赠与合同约定的义务。赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。赠与，既不需要付息也不需要还本，是标的单方面转移。因此，为均衡赠与人与受赠与人之间的权利义务关系，在赠与合同的立法中，立法者都尽可能采取措施优遇赠与人。所以，一般情况下，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同，即使未交付赠与物，赠与人也不能撤销该赠与。不过，当出现法定的可撤销事由，不论赠与合同是以何种形式成立，是否经过公证，是否完成交付，赠与人都可以提出撤销赠与。

《中华人民共和国民法典》
第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

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