商品房买卖合同不公平怎么办

2022-04-15 1,346

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商品房买卖不公平的，合同双方均可以根据合同法的规定，以商品房买卖合同显失公平为由向人民法院起诉。显失公平属于合同可撤销中的一种情形，因此当事人可以请求人民法院撤销合同。如果商品房买卖合同中的不公平时轻微的，不足以对买卖双方的权利义务造成严重的影响的，那么该合同时有效的，可以继续履行的，不属于可撤销。在这种情形下，买卖双方都应当按照商品房买卖合同的约定履行义务，否则将承担违约责任，向守约方赔偿由此产生的损失或者支付违约金。对于这种情况，买卖双方可以协商解决，签署商品房买卖合同的补充协议，以解决合同中不公平的情形。如果双方协商仍无法解决的，当事人可向人民法院请求撤销，让人民法院判断该合同是否属于显失公平的情形。

《中华人民共和国合同法》第五十四条：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

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